Villa

L'immobiliare.com propone una prestigiosa villa all'interno del Comprensorio privato dell'Olgiata che rappresenta uno dei contesti residenziali più esclusivi della capitale.
Il grande consorzio privato si distingue per l’ampiezza degli spazi, la presenza diffusa di verde e un’elevata qualità urbanistica.
È caratterizzato da ampie strade alberate, ville indipendenti immerse in grandi giardini e una bassa densità edilizia.
L’accesso è regolato da servizi di sicurezza e vigilanza attivi 24 ore su 24 che garantiscono privacy e controllo degli ingressi, rendendo l’area particolarmente apprezzata da famiglie, professionisti e personalità che cercano discrezione e qualità della vita.
LA NOSTRA VILLA.
La residenza è una villa angolare disposta su 3 livelli circondata dall'ampio giardino e con libera veduta verso il verde.
La superficie interna abitativa è di circa 140 mq (piano terra e primo piano) oltre alla cantina posta al piano S1 di circa 110 mq.
L'esterno, tra giardino e patio, è di circa 350 mq.
Gli ambienti sono così distribuiti:
PIANO TERRA: ingresso, cucina abitabile, disimpegno con camera e 2 servizi, salone doppio con camino e sala pranzo;
PIANO PRIMO: disimpegno, camera da letto con cabina armadio, servizio;
PIANO S1: cantina adatta a uso lavanderia.
Si presenta luminosa con tripla esposizione (sud/est/nord). Le condizioni interne sono discrete.
Presente videosorveglianza, impianto di allarme.
Completano la proprietà, 2 posti auto scoperti.
La richiesta economica è di € 650.000,00.

DETTAGLI DEL COMPRENSORIO.
Uno degli elementi che definiscono il carattere dell’Olgiata è la forte presenza di servizi interni al comprensorio, pensati per rendere la vita quotidiana comoda e autonoma. All’interno si trovano infatti negozi di prossimità, un piccolo centro commerciale di quartiere, ristoranti, bar, farmacia e servizi utili alla vita quotidiana, oltre a strutture dedicate allo sport e al tempo libero. Tra queste spicca il prestigioso Olgiata Golf Club, uno dei circoli golfistici più rinomati d’Italia, immerso in un paesaggio verde di grande fascino e punto di riferimento per la vita sportiva e sociale del comprensorio.
L’area è inoltre particolarmente apprezzata per la qualità ambientale e paesaggistica, grazie alla vicinanza con il Parco di Veio, una vasta area naturale e archeologica che conserva il paesaggio della campagna romana e offre numerose possibilità per passeggiate, attività all’aria aperta e contatto con la natura.
Nonostante il contesto riservato e verde, l’Olgiata mantiene ottimi collegamenti con il resto della città. Il centro di Roma è facilmente raggiungibile tramite Via Cassia, mentre la vicinanza al Grande Raccordo Anulare consente spostamenti rapidi verso le principali direttrici urbane e aeroportuali. A breve distanza si trova inoltre la stazione ferroviaria di La Storta, che collega il quartiere al centro della capitale.