Palazzo - Edificio

PREGANZIOL nord
Proponiamo in vendita intera palazzina indipendente di recente costruzione disposta su tre livelli fuori terra (più mansarda) oltre a piano interrato in una delle zona più interessanti a nord di Preganziol, a ridosso di Treviso.
L’immobile rappresenta un’interessante opportunità sia per investimento a reddito immediato sia per utilizzo diretto misto commerciale/direzionale/residenziale.
Composizione:
- piano interrato:
autorimessa con comodi spazi di manovra, posti auto  e magazzini;
- piano terra:
locale commerciale (negozio) con ottima visibilità, accesso diretto dalla strada e vari parcheggi esterni;
- piano primo:
spazi attualmente predisposti con possibilità di realizzazione uffici, ideali per studi professionali o attività direzionali;
- piano secondo:
Appartamento ad uso residenziale.
Ambulatorio attualmente locato a studio medico con regolare contratto in essere, che garantisce una rendita di €900/mese.

Caratteristiche principali:
- costruzione del 2010 in ottimo stato manutentivo;
- dotato di ascensore, aria condizionata in ogni stanza, pannelli fotovoltaici, aspirazione centralizzata;
- spese condominiali coperte da produzione energetica autonoma;
- spazi a norma per portatori di handicap;
- ingresso garage securizzato da serranda motorizzata;
- destinazioni d’uso diversificate;
- facilità di parcheggio con vari posti auto;
- ottima opportunità per chi desidera concentrare attività e eventuale residenza in un’unica struttura.

Immobile versatile, adatto a investitori, professionisti o imprese alla ricerca di una soluzione indipendente con spazi modulabili.
Trattativa riservata.