Rustico - Casale

Descrizione Generale
Proponiamo in vendita un'affascinante casa indipendente, situata a breve distanza dal centro abitato di Brossasco, in una posizione che garantisce massima tranquillità e una vista aperta sulla valle, pur rimanendo comoda ai servizi principali. L'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione nel 2010, che ha saputo coniugare il fascino montano con standard abitativi moderni.

Caratteristiche Tecniche e Prestazioni Energetiche
La casa si presenta in ottime condizioni manutentive e gode di eccellenti prestazioni di isolamento termico grazie alla coibentazione delle strutture e alla presenza di infissi in legno con doppio vetro.

Classe Energetica: F.

Conformità: L’immobile è libero da difformità urbanistiche e catastali (stato legittimo verificato).

Distribuzione degli Spazi Interni
L’abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra collegati da una comoda scala interna:

Piano Terra: Ingresso su un’ampia cucina abitabile e bagno.

Piano Primo: La zona notte ospita due camere da letto luminose.

Piano Sottotetto: Locale ad uso sottotetto non abitabile, ideale come spazio di deposito/sgombero.

Sistemi di Riscaldamento
L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo efficiente e d'atmosfera: un termocaminetto collegato direttamente ai radiatori in tutta la casa. Questa soluzione permette una gestione economica dei consumi, legata esclusivamente al costo della legna, massimizzata dall'ottimo grado di isolamento della struttura.

Spazi Esterni e Pertinenze
Il vero punto di forza della proprietà è il generoso sfogo esterno:

Al piano primo troviamo un ampio terrazzo panoramico e un balcone, perfetti per godersi il sole e il paesaggio.

Al piano terra, la proprietà comprende un area barbecue attrezzata e un appezzamento di terra pertinenziale, ideale per chi desidera un piccolo orto o uno spazio verde privato.

Sintesi della Zona
Situata a pochi minuti dal centro di Brossasco, la capitale del legno, la casa è immersa in un contesto naturalistico di pregio, punto di partenza ideale per escursioni in Valle Varaita, mantenendo però la vicinanza strategica a Saluzzo e ai principali poli commerciali.

Punti di forza:
Ristrutturazione recente (2010).

Nessuna difformità urbanistica.

Gestione spese di riscaldamento molto contenuta.

Ampio terrazzo e terreno privato.