Attico - Mansarda

OPEN HOUSE – VISITA DELL’IMMOBILE SU APPUNTAMENTO
Sabato 21 marzo dalle ore 10:00 alle ore 13:00 – Erba (CO) via Valassina n.22

Erba (CO) frazione Arcellasca, proponiamo in vendita ampio bilocale mansardato di 72 mq, con balconi e posto auto ad uso esclusivo, situato all’interno di una piccola palazzina di sole quattro unità abitative.

L’appartamento è posto al terzo piano, senza ascensore, ed internamente è così composto: l’ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla cucina abitabile e al soggiorno, entrambi con accesso al balconcino. La zona notte, separata da un secondo disimpegno, comprende una camera matrimoniale di ampia metratura, anch’essa con balcone, e un bagno finestrato con vasca.

L’immobile è termoautonomo e inserito in un contesto condominiale molto contenuto, con spese di gestione minime.

Completa la soluzione un posto auto ad uso esclusivo.

La soluzione si trova nella frazione Arcellasca, una zona tranquilla ma ben servita. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi e servizi di prima necessità, tra cui una panetteria proprio sotto casa e il supermercato Iperal. Il centro di Erba e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili, così come le principali vie di collegamento.

La soluzione si presta sia come prima abitazione sia come investimento per la locazione: l’immobile è sempre stato affittato senza difficoltà nel corso degli anni.
Per chi fosse interessato a un acquisto a reddito, vi è la possibilità di acquistarlo già locato con inquilino referenziato; in alternativa, verrà consegnato libero al rogito.

Le visite saranno solo su appuntamento, con prenotazione obbligatoria tramite chiamata telefonica o e-mail:
- Telefono - 031 5477187
- Cellulare/WhatsApp - 349 0918506
- mail - info@casaproimmobiliare.com

Per garantire la migliore esperienza di visita e dedicare il giusto tempo a ciascun cliente, gli accessi saranno organizzati su fasce orarie.