Appartamento

Rif: PREMUDA4 - Se desideri vivere nel cuore di Milano, in un appartamento elegante, silenzioso e pronto da abitare, questa è la soluzione ideale.

Proponiamo in vendita un trilocale di circa 84 mq con cantina, situato al primo piano di uno stabile senza ascensore, recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, materiali selezionati e finiture di design.

POSIZIONE
L’immobile si trova in Viale Premuda 4, in una delle zone più richieste di Milano, a pochi passi da Tribunale e Policlinico. La posizione è centrale e strategica, ben collegata grazie alla metropolitana M4 (fermata Tricolore) a circa 500 metri, ai mezzi di superficie sotto casa e con l’aeroporto di Linate raggiungibile in circa 15 minuti. Pur trovandosi in pieno centro, l’appartamento gode di affaccio interno e grande silenziosità, garantendo privacy e tranquillità.

EFFICIENZA ENERGETICA / MUTUO GREEN
Lo stabile è stato riqualificato tramite Superbonus 110%, con interventi di efficientamento energetico (cappotto termico e nuovi infissi ad alta efficienza) e lavori strutturali legati al Sismabonus. L’immobile è in Classe Energetica B, ready to A, assicurando comfort termico e acustico, elevato risparmio energetico e accesso a Mutui Green con condizioni agevolate.

DESCRIZIONE
L’appartamento presenta una distribuzione razionale degli spazi su pianta rettangolare con doppia esposizione Est/Ovest, che garantisce luminosità durante tutta la giornata.
L’ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e cucina a vista, arricchita da un balconcino affacciato sul cortile interno. Un disimpegno porta alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite finestrato, soluzione che garantisce comfort e privacy. I bagni sono rifiniti con sanitari sospesi e box doccia in cristallo; quello della camera padronale si distingue per finiture di pregio e rivestimento scuro dallo stile contemporaneo.

CONDIZIONI E VERSATILITÀ
L’immobile è completamente ristrutturato: lavori iniziati nel 2020 e conclusi a luglio 2025 con il rifacimento del secondo bagno, offrendo una soluzione chiavi in mano pronta da abitare. La ristrutturazione ha previsto predisposizioni che consentono, solo all’occorrenza, di rimodulare facilmente gli ambienti con interventi minimi e a bassissimo impatto economico. La predisposizione per un secondo cucinotto e la presenza di due camere con bagno privato rendono l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento locativo o short rent.

POSTO AUTO
Nelle immediate vicinanze sono disponibili posti auto meccanizzati coperti (in affitto o acquisto), non inclusi nella vendita e accessibili tramite trattativa separata con altro interlocutore.

Completano la proprietà riscaldamento autonomo, porta blindata, videocitofono e predisposizione aria condizionata.

Per informazioni o appuntamenti scrivi su WhatsApp al 3423043275 indicando “VP4 – cognome” oppure chiama 02 84174698. Tempocasa MI V Giornate – Via Cadore 29.