Villa

Un Sogno tra i Vigneti: Vivi la magia del Logudoro in una dimora unica e ricca di storia.

Nella suggestiva Regione Vigne, avvolta dalle dolci colline di Ozieri, proponiamo in vendita un immobile unico: l'Ex Scuola Elementare del borgo. Situata a pochi passi dalla storica Chiesa Campestre di Santo Stefano, questa villa indipendente di 157 mq con 250 mq di giardino è la tela perfetta per chi cerca una residenza spaziosa, luminosa e immersa nel verde.

A) La Posizione: Tra Storia e Natura

Investire ad Ozieri significa scegliere una cittadina dinamica, centro diocesano del Logudoro e punto di riferimento culturale e sociale in Sardegna:
-Tradizione e Cultura: Dalla celebre Festa del Rimedio alla Fiera Agropastorale, fino alla suggestiva notte de Su Trinta 'e Sant'Andria.
-Patrimonio Storico: A pochi minuti troverai la magnificenza romanica di Sant'Antioco di Bisarcio, le Grotte di San Michele, la monumentale Fontana Grixoni e l'Ippodromo Don Meloni.
-Per gli amanti dello sport, a pochissimi passi dall’immobile, l’ippovia offre percorsi ciclabili e pedonali mozzafiato tra i vigneti per respirare l'essenza autentica della Sardegna. Sei immerso nel verde ma i servizi di Ozieri sono a pochissimi minuti di auto (4min).

B)L’Immobile: Solido Fuori, Personalizzabile Dentro.

La struttura, di circa 157 mq, vanta la solidità e i volumi tipici degli edifici scolastici di una volta con un giardino/cortile privato di 250 mq che circonda l'intera proprietà.
Interventi già realizzati: Non dovrai preoccuparti delle grandi opere strutturali. Sono già stati eseguiti: Tetto nuovo: completamente coibentato e impermeabilizzato. Gronde: nuove e già installate.
L'interno, attualmente da ristrutturare (infissi e impianti inclusi). Una possibile ridistribuzione degli spazi, vedi planimetria, prevede:
-Zona Giorno: Un salone di circa 35 mq con ampie vetrate e cucina a vista
-Zona Notte: Camera padronale con bagno privato finestrato, due ulteriori camerette spaziose.
-Servizi: Secondo bagno completo e ripostigli.

C) Collegamenti d'Eccellenza e Futuro Ferroviario

Ozieri è uno dei nodi più strategici della Sardegna grazie anche alle infrastrutture moderne e in continua evoluzione:
-In Auto: raggiungi Sassari in 40 minuti, Olbia in 50 minuti e Alghero in un’ora, di auto grazie alla nuova strada a scorrimento veloce (4 corsie).
-In Treno: La stazione di Chilivani collega il Nord col Sud Sardegna (Cagliari in sole 2 ore). Nuovi investimenti pubblici stanno interessando la zona: è già previsto il nuovo collegamento ferroviario diretto che unirà la stazione di Chilivani con l'Aeroporto Costa Smeralda rendendo i viaggi nazionali e internazionali più comodi e veloci.

È la soluzione ideale per chi vuole "ridar vita" a un edificio storico trasformando un'ex scuola in una villa moderna godendo della tranquillità della campagna ma con la sicurezza di infrastrutture e servizi d'alto livello a portata di mano.