Villa

Immerso nella quiete delle colline moreniche, a pochi passi dal fascino senza tempo di Monzambano, questo straordinario rustico rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione e innovazione.

La proprietà, di oltre 600 mq commerciali, si estende in un contesto naturale di rara bellezza, dove il verde avvolge ogni angolo regalando privacy, silenzio e una qualità della vita autentica.

Una parte dell’immobile è stata oggetto di una ristrutturazione integrale, eseguita con cura meticolosa e attenzione ai dettagli, trasformandola in una dimora di pregio dal carattere contemporaneo pur nel rispetto delle sue origini. Sala colazioni, cucina con area accoglienza, 5 camere con bagno privato e un'area lettura/studio.

Il tetto ventilato di nuova realizzazione ospita 17 pannelli fotovoltaici con sistema di accumulo, garantendo efficienza energetica e sostenibilità. Il comfort abitativo è assicurato da un impianto di riscaldamento a pavimento su due livelli, affiancato da aria condizionata presente in tutte le camere, utilizzabile anche come sistema di riscaldamento.

La tecnologia si fonde armoniosamente con l’architettura grazie a un avanzato impianto domotico che consente la gestione intelligente di illuminazione, riscaldamento e imposte elettriche. Completa il sistema una vasca per il recupero dell’acqua piovana, dedicata all’irrigazione del giardino.

Il secondo piano, originariamente non abitabile, è stato sapientemente recuperato con un innalzamento strutturale e impreziosito da una scenografica scala con illuminazione LED su progetto, che dona un tocco di design esclusivo.

Le travi sono state completamente rinnovate secondo criteri antisismici, mentre i pavimenti e le tavelle a soffitto conservano il fascino autentico dell’epoca, creando un raffinato dialogo tra passato e presente.

Gli impianti sono tutti di nuova generazione e già predisposti per il completamento della restante porzione dell’immobile. Su tre lati è presente cappotto interno per un eccellente isolamento termico. La proprietà raggiunge un’elevata classe energetica, ovvero A2.

La seconda ala, ancora da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione: ideale come residenza principale di rappresentanza o come naturale estensione dell’attività ricettiva già avviata.

Attualmente, infatti, la parte rinnovata è adibita a elegante Bed & Breakfast, perfettamente integrato nel contesto e pronto per accogliere ospiti in cerca di charme e tranquillità.

Una dimora unica, capace di coniugare prestigio, sostenibilità e potenziale, in uno scenario naturale di assoluto fascino.

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