Appartamento

Campo di Marte – Piazza Ferraris | appartamento su due livelli di 50mq cadauno oltre grande terrazza di ca 50mq. Nessuna spesa Condominiale.

Nel cuore di Campo di Marte, in Piazza Ferraris, proponiamo in vendita particolare immobile con ingresso indipendente al piano terreno, derivante da cambio di destinazione d’uso da ufficio a civile abitazione.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli di circa 50 mq ciascuno, collegati da scale interne, con affacci tra Piazza Ferrarise Via Inghirami. Gli spazi sono estremamente versatili e adattabili a diverse esigenze abitative.

Al piano terra si trova l’ingresso con cucina, zona living e servizio; questo livello può essere utilizzato sia come soggiorno sia come prima camera, a seconda delle necessità.

Al piano seminterrato (altezza 2,50 m), sorprendentemente luminoso grazie alla presenza di quattro finestre, si sviluppa un ampio ambiente con:
•secondo bagno
•zona guardaroba
•ripostiglio/lavanderia
•ampio disimpegno conviviale.

Anche questo livello si presta a diverse configurazioni, potendo essere utilizzato come zona notte, seconda camera oppure ulteriore soggiorno.

Dal piano terra, tramite scala interna, si accede alla terrazza lastricata di circa 80 mq, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto.

L’immobile è in fase di rifinitura finale della ristrutturazione; sono già stati realizzati gran parte degli interventi, tra cui:
•pavimenti in parquet
•impianto di climatizzazione caldo/freddo
•infissi motorizzati elettricamente
•impianti completamente rinnovati.

Restano da completare alcuni dettagli di finitura, tra cui la riqualificazione della terrazza lastricata.

L’immobile rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento: una stima previsionale per locazioni turistiche brevi indica una possibile resa annua di circa €50.000–60.000, pari a circa il 12% lordo.

Soluzione unica per posizione, spazi e potenzialità. Richiesta 390.000 euro