Villa

***Villa in pieno centro con autorimessa e ufficio…***

Immagina di vivere in una villa elegante, nel cuore di Cervignano del Friuli, con tutti i servizi a portata di mano: scuole, negozi, bar e ristoranti raggiungibili comodamente a piedi.

Una casa che non è solo un immobile, ma un vero progetto di vita.

Al piano terra ti accoglie il calore del pavimento in cotto e un’ampia sala da pranzo con caminetto centrale a legna, che divide armoniosamente la zona pranzo dal salotto.

Qui ogni serata può trasformarsi in un momento speciale, tra chiacchiere e convivialità

La grande cucina, lo studio e il bagno completano gli spazi del piano.

Salendo la scala in legno, il primo piano regala un’atmosfera intima: una camera matrimoniale con bagno padronale, due camere da letto, un ulteriore bagno e una terrazza.

All’esterno, il portico con living è perfetto per serate tra amici, cene all’aperto e grigliate.

Il giardino piantumato circonda la casa con verde e colore, mentre la cantina con centrale termica e locali di servizio: ufficio offre praticità e spazio.

Accanto alla villa, un immobile con autorimessa e al piano superiore un uffcio ( possibilità di cambio destinazione d'uso in pertinenza) aggiunge valore e funzionalità a questa proposta unica.

Questa villa è pronta per essere abitata: un luogo dove ogni dettaglio racconta la possibilità di costruire nuove storie, tra comfort, centralità e calore familiare e business….

Contattaci per scoprire di più e lasciati conquistare dal fascino di questa casa.

DATI CATASTALI:
villa cat. A/2 cons. 9,5 vani mq. 220 Rendita € 834,08
ufficio cat A/10 cons 1 vano mq. 44 Rendita € 157,52 aPE "G" EPGL,NREN 625,99 KWH/MQ.ANNO
autorimessa cat C/6 mq. 16 Rendita € 41,21