Villa in vendita a Alto Reno Terme - Via Sergio Varetto, 125 mq

In località Corvella, nel comune di Alto Reno Terme, proponiamo in vendita una bellissima villa bifamiliare di nuova costruzione, inserita in zona residenziale tranquilla, curata e riservata.

L’immobile, realizzato nei primi anni 2000 con tecniche costruttive solide e materiali di qualità, rappresenta una nuova costruzione mai abitata da nessuno: la casa non è mai stata ultimata né utilizzata, mantenendosi quindi in condizioni pari al nuovo.

La posizione è strategica: la proprietà si trova esattamente tra Porretta Terme e Silla di Gaggio Montano, entrambe raggiungibili in circa 2 minuti di auto, dove sono presenti negozi, servizi e collegamenti ferroviari.
Pur essendo inserita in un contesto prettamente residenziale, nelle immediate vicinanze è presente anche una comoda fermata della corriera, che consente spostamenti agevoli anche senza utilizzare l’auto.

L’accesso carrabile e pedonale è condiviso esclusivamente con la villa adiacente, mentre la proprietà dispone di giardino privato e porzione di corte esclusiva, ideali per vivere appieno gli spazi esterni.

Dal punto di vista tecnico l’immobile è stato costruito con grande attenzione alla qualità strutturale, senza soluzioni al risparmio.
La casa risulta completamente esente da problematiche di umidità o infiltrazioni, grazie anche al sistema di fondazione realizzato con pali e solaio, soluzione costruttiva che garantisce stabilità, isolamento dal terreno e durabilità nel tempo.

Distribuzione degli ambienti

Piano terra

Il piano terra si presenta allo stato grezzo, con predisposizioni già presenti per impianti e servizi.
Gli ambienti offrono grande flessibilità e possono essere facilmente organizzati per realizzare:

- taverna conviviale

- bagno / lavanderia

- cantine o locali accessori

Il piano è collegato internamente al vano scala già rifinito in ceramica ed è inoltre accessibile direttamente dal garage.

Garage

Ampio garage dotato di utenza elettrica e attacco acqua, con accesso diretto all’interno dell’abitazione, soluzione estremamente pratica nella vita quotidiana.

Piano primo – abitazione principale

Il primo piano rappresenta la parte residenziale vera e propria, praticamente ultimata.

Entrando troviamo un ampio open space soggiorno–cucina, ambiente luminoso e accogliente servito da due balconi, che garantiscono luce naturale e un piacevole affaccio sulla zona circostante.

La zona notte è composta da:

- camera matrimoniale

- seconda camera di buone dimensioni

- ampio bagno finestrato, già completamente rifinito con ceramiche di qualità

Piano superiore – soffitta

All’ultimo livello è presente una soffitta allo stato grezzo, spazio molto interessante che può essere adattato a diverse esigenze, come:

- studio

- ulteriore camera

- area hobby o relax

Caratteristiche principali

- nuova costruzione mai abitata

- edificio realizzato nei primi anni 2000

- struttura solida e progettata con grande attenzione costruttiva

- immobile assolutamente esente da umidità e infiltrazioni

- garage comunicante con l’abitazione

- giardino privato e corte esclusiva

- ambienti ampi e facilmente personalizzabili

- tetto in eccellenti condizioni

Un’opportunità di personalizzazione:

Lo stato grezzo dei locali rappresenta un grande vantaggio per chi acquista, perché permette di personalizzare e ultimare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Esiste infatti la possibilità di completare e rifinire tutti gli ambienti desiderati a prezzi davvero vantaggiosi, valutando insieme le soluzioni più adatte in fase di trattativa.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, recente, mai abitata e con grande potenziale, in posizione tranquilla ma a pochi minuti da tutti i principali servizi.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

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