Rustico - Casale

Cascina/Rustico con ampia metratura e grande potenziale di sviluppo – Borgata Villaretto, Torino

Nel cuore della tranquilla borgata di Villaretto, in contesto residenziale riservato e caratterizzato da edifici di tipologia tradizionale piemontese, proponiamo in vendita un’importante proprietà immobiliare costituita da cascina/rustico indipendente di circa 1.000 mq complessivi, con ampia area verde privata di circa 2.500 mq.

La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per operatori immobiliari sia per privati alla ricerca di un intervento di recupero con ampie potenzialità.

Caratteristiche principali della proprietà

L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.000 metri quadrati tra fabbricati principali e strutture accessorie.
All’interno di questa metratura sono presenti circa 450 mq già a destinazione residenziale, mentre la restante superficie è composta da locali ex rurali, depositi e spazi accessori potenzialmente convertibili in residenziale tramite intervento di recupero edilizio.

La struttura conserva le caratteristiche tipiche della cascina piemontese, con ampie volumetrie, spazi interni generosi e la possibilità di una completa riprogettazione architettonica.

Potenziale edificatorio

Grazie alla consistenza volumetrica dell’immobile e alla conformazione della proprietà, l’area si presta a un’operazione di sviluppo immobiliare di rilievo.

In base alle caratteristiche urbanistiche e alla distribuzione degli spazi, è possibile ipotizzare la realizzazione di un complesso residenziale fino a circa 10 villette a schiera, ciascuna con porzione di giardino e accessi indipendenti.

Questo rende la proprietà particolarmente interessante per:
• imprese di costruzione
• investitori immobiliari
• operazioni di riqualificazione e frazionamento residenziale

Area esterna

La proprietà è completata da circa 2.500 mq di giardino privato, elemento di grande valore che consente diverse soluzioni progettuali:
• giardini privati per singole unità abitative
• aree verdi comuni
• spazi per parcheggi e accessi interni
• valorizzazione paesaggistica dell’intervento

L’ampia superficie esterna garantisce inoltre privacy, vivibilità e qualità abitativa, elementi sempre più ricercati nel mercato residenziale.

Posizione e collegamenti

L’immobile si trova nel centro della borgata Villaretto, una zona residenziale estremamente tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata con le principali direttrici della città.

Punti di forza della posizione:
• a circa 5 minuti dal centro commerciale To Dream Torino, uno dei poli commerciali più moderni e completi della zona nord di Torino
• rapido accesso all’autostrada Autostrada A4 Torino–Milano, che collega Torino con Milano e l’intero corridoio logistico del nord Italia
• collegamento veloce con la tangenziale e con Aeroporto di Torino-Caselle
• posizione strategica per chi lavora tra Torino, cintura nord e poli logistici della direttrice Torino–Milano

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