Appartamento

VENDITA DIRETTA, NESSUNA INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE

Appartamento completamente ristrutturato nel 2025:
- soggiorno di 23,50 mq
- angolo cucina
- 2 camere matrimoniali di cui 1 da 16,73 mq e 1 da 14,10 mq
- 2 bagni
- 3 balconi (affaccio su Via Tempio Malatestiano)
- secondo piano con ascensore

L'immobile si sviluppa come segue:

- ingresso, angolo cucina, ampio soggiorno con porta-finestra dal quale si accede al primo balcone, disimpegno dal quale si accede ai 2 bagni (entrambi con doccia) e alle 2 camere matrimoniali (ognuna avente il proprio balcone).
Nel disimpegno è stata ricavata una comoda zona lavanderia.

Anno di Costruzione: 1963
Anno di Ristrutturazione: 2025, di seguito le caratteristiche principali:
- Termosifoni nuovi in tutti gli ambienti
- Portone d'ingresso blindato
- Boiler in pompa di calore ad alta efficienza per acqua calda sanitaria
- Climatizzatori in tutti gli ambienti
- Isolamento termico dei cassonetti tapparelle
- Infissi esterni in PVC con vetro-camera
- Tapparelle elettriche
- Video-citofono Urmet
- Impianto elettrico rifatto ex-novo con componentistica BTicino
- Impianti sanitari e idrici rifatti ex-novo
- 2 bagni entrambi con doccia walkin
- Ampio soggiorno con zona cucina predisposta per piano ad induzione
- Pavimento in gres porcellanato effetto legno color miele
- Predisposizione per lavatrice/asciugatrice
- Impianto TV digitale terrestre / Internet in tutte le stanze.

Posto bici condominiale coperto.

PERCHE ACQUISTARE QUESTA CASA:
o Posizione esclusiva in una delle zone più richieste del centro di Rimini
o Immobile 'gas free' (senza gas) con valvole termostatiche separate per ogni ambiente
o Riscaldamento centralizzato con centrale termica di nuova generazione appena sostituita
o Palazzina signorile molto tranquilla
o Vendita diretta dalla proprietà
o Immobile completamente ristrutturato 'ready to live'
o Classe energetica C

Per maggiori informazioni:
3402456733Maria e/o 3355215039Lorenzo