Villa

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva:

Nel comune di Anghiari, in località San Leo, proponiamo in vendita esclusiva villetta indipendente di circa 160 mq disposta su due livelli, circondata da ampio resede esclusivo che garantisce privacy, spazi esterni vivibili e grande tranquillità.

L’abitazione si sviluppa tra piano terra e piano primo ed è caratterizzata da ambienti ben distribuiti e funzionali, tipici delle abitazioni indipendenti immerse nel verde.

Piano terra (zona giorno): ingresso su ampio soggiorno doppio con cucina a vista, salotto con camino ideale per momenti di relax e una zona lavanderia con scarichi già predisposti per la realizzazione di un ulteriore bagno. Gli ambienti sono luminosi e ben collegati tra loro, pensati per una vita quotidiana comoda e per accogliere amici e famiglia. Sullo stesso livello è presente anche una terrazza esterna con affaccio su due piccoli appezzamenti di terreno ad uso seminativo per una superficie complessiva di circa 160 mq, perfetta come spazio all’aperto per pranzi, cene o momenti di relax.
Piano primo (zona notte): disimpegno centrale, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio/ripostiglio e wc, oltre al bagno principale. Due camere dispongono inoltre di accesso diretto al balcone, che dona luminosità e affacci aperti sul verde circostante.

Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 500 mq con fondo/rimessa attrezzi di 13 mq, ideale come spazio verde, area relax o parcheggio. Il giardino è inoltre dotato di pozzo privato e allaccio all’acqua della diga di Montedoglio, elementi molto utili per l’irrigazione e la gestione degli spazi esterni.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2004, mentre nel 2023 sono stati rifatti integralmente l’impianto elettrico e l’impianto del metano con nuova caldaia, garantendo maggiore efficienza e sicurezza degli impianti.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e tranquillità, con la possibilità, grazie alla distribuzione degli ambienti, di realizzare anche due mini appartamenti con ingressi indipendenti, rendendo l’immobile interessante sia come abitazione principale sia come soluzione per investimento o per più nuclei familiari.

Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro:
Via Dei Malatesta, 52
Tel. 0575/049190
Cell. 344/4618174

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