Villa

OCCASIONE A LICCIANA NARDI – CASA INDIPENDENTE CON RENDITA GARANTITA
Una vera opportunità per chi cerca una casa indipendente con reddito immediato dal locale commerciale annesso alla casa.. Questa proprietà rappresenta un investimento intelligente: la rendita già attiva di 7.800 € annui contribuisce in modo significativo ad abbattere i costi di acquisto e gestione dell’immobile.
La casa, costruita con criteri di ottima qualità costruttiva e con materiali di pregio, presenta una distribuzione degli spazi già moderna e funzionale. Attualmente si tratta di un’unica abitazione di circa 217 mq, a cui si aggiungono 110 mq tra locale commerciale e laboratorio nella porzione al piano terra.
Rendita e potenziale
Al piano terra è presente un locale commerciale già avviato, con contratto di locazione 6+6 recentemente rinnovato e inquilino affidabile.
Inoltre, con poche opere murarie, è possibile realizzare una seconda unità abitativa indipendente sempre al piano terra, creando così un’ulteriore rendita senza rinunciare alla spaziosa abitazione principale al piano superiore.
Abitazione principale
Il piano primo, dedicato all’abitazione principale, offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti:
• Grande salone di rappresentanza, Cucina abitabile con balcone, Tre camere da letto matrimoniali, Due bagni, Ripostiglio, Balconi perimetrali, Splendida terrazza, perfetta per cene all’aperto e momenti di relax
Gli spazi sono accoglienti e facili da riscaldare grazie a soffitti non eccessivamente alti e a una distribuzione intelligente degli ambienti. Il piano è collegato da una bellissima scala in muratura, ampia e scenografica.
Piano terra
• Cucina abitabile con camino e stufa a legna, Salotto, Camera da letto, Bagno
• Ampio box auto con accesso diretto all’interno della casa
• Locale commerciale e laboratorio
Caratteristiche e finiture
L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, con finiture di qualità:
• Infissi in legno con doppio vetro ottimo stato, Pavimenti in cotto, Bagni in ottimo stato, Aria condizionata, Caldaia autonoma, Riscaldamento a radiatori, Camino, Struttura e cordoli in cemento armato in perfetto stato
Spazi esterni e posizione
La proprietà dispone di giardino privato, facile da mantenere, che rende la casa ideale sia come prima abitazione, sia come seconda casa o casa vacanze.
La posizione centrale garantisce comodità a tutti i servizi.
Un immobile dalle molte possibilità
Perfetto per:
• chi cerca una casa indipendente con reddito
• chi desidera abitazione + investimento
• chi vuole creare due o tre unità con rendita
Una soluzione rara per spazi, qualità costruttiva e potenziale economico.
Per informazioni e appuntamenti:
Realcasa – 327 0194777
Non perdere questa occasione.