Rustico - Casale

Cumiana, immersa nel verde e con splendida vista aperta sul paesaggio circostante, proponiamo in vendita un affascinante cascinale ristrutturato nel 2012, realizzato con grande cura e attenzione alla qualità dei materiali e delle finiture. La proprietà si distingue per le ampie dimensioni e per gli ambienti caldi e accoglienti, valorizzati da elementi caratteristici come le travi in legno a vista e da piacevoli affacci sulla campagna. All’interno del cortile è inoltre presente un ulteriore fabbricato che, mediante un eventuale recupero, potrebbe consentire la realizzazione di una soluzione bifamiliare. L’abitazione si sviluppa su due livelli, oltre al piano terreno dove sono presenti i locali accessori, per una superficie complessiva di circa 210 mq. Al piano primo rialzato si trova un ampio spazio coperto, perfetto come porticato da vivere durante la bella stagione per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. Dal porticato si accede alla zona abitativa principale, impreziosita da un terrazzo panoramico. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con tetto in legno a vista, cucina abitabile, disimpegno, bagno con vasca, una camera da letto con cabina armadio e una seconda camera dotata di bagno privato.
Il piano terreno ospita diversi locali accessori e funzionali, tra cui cantine, locale tecnico, lavanderia con wc e un disimpegno predisposto per l’eventuale realizzazione di un ulteriore bagno. Completa il piano una suggestiva cantina con volte in pietra e pavimento ventilato. È inoltre presente un locale attualmente destinato alla lavorazione del miele, facilmente trasformabile in laboratorio o spazio dedicato agli hobby.
Il riscaldamento è a pavimento ed è alimentato da un impianto a idropellet, collegato ai radiatori e supportato da accumulo per la produzione di acqua calda. L’abitazione è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 2,88 kW. La proprietà è circondata da circa 1.300 mq di terreno completamente recintato e dispone di due accessi indipendenti da strade differenti, elemento che garantisce praticità e riservatezza. Nel cortile si trova anche un fabbricato secondario disposto su due livelli: circa 40 mq al piano terreno ad uso deposito e ulteriori 40 mq al piano superiore attualmente utilizzati come fienile. Quest’ultimo offre la possibilità di essere recuperato e trasformato in ulteriori spazi abitativi. Per maggiori informazioni, per prenotare una visita o per richiedere una valutazione gratuita della tua proprietà, contattaci al numero 011/905.97.36.