Casa indipendente

Nel cuore del centro storico di Orte, uno dei borghi più autentici della Tuscia, proponiamo in vendita un affascinante palazzo cielo-terra di circa 275 mq, ristrutturato e pronto all’utilizzo.

L’immobile si sviluppa su più livelli e conserva il fascino delle dimore storiche, con ambienti ampi, caratteristici e versatili. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, si presta perfettamente sia come residenza di pregio sia come investimento nel settore turistico.

La proprietà offre la possibilità di realizzare fino a 4–6 unità indipendenti, ideale per la creazione di un B&B, casa vacanze o struttura ricettiva di charme.

Elemento distintivo è la suggestiva taverna, in parte da completare, insieme a caratteristiche cantine scavate nella roccia.

Posizione strategica, ben collegata e a breve distanza da Roma, grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria di Orte e al casello dell’Autostrada A1. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili.

Il palazzo si trova in un contesto autentico e sempre più richiesto dal turismo internazionale.
COMPOSIZIONE:
•Piano Terra
Elegante taverna completamente ristrutturata con grande camino centrale, zona cucina, bagno con doccia e portico esterno. Completano il piano una stanza semi interrata da ristrutturare e una suggestiva cantina storica in tufo scavata a mano, composta da due ambienti ricchi di carattere.

•Primo Piano
Ampio salone openspace con grandi finestre panoramiche e camino, cucina di design su misura con camino, camera da letto, bagno con doccia e pratico ripostiglio con dispensa.

•Secondo Piano
Camera matrimoniale con cabina armadio e con accesso a terrazza panoramica con vista sulla valle del Tevere e zona lavanderia. Il piano è completato da una seconda camera con terrazzino e bagno con doccia e vasca.

Potenziale investimento:
Possibilità di rendita annua stimata tra €40.000 e €80.000, in base alla gestione e alla destinazione d’uso.
Soluzione ideale per investitori, imprenditori turistici o per chi desidera realizzare una dimora di charme nel cuore dell’Italia.

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