Villa

UBH propone in VENDITA
INCANTEVOLE TENUTA ubicata nel cuore delle colline del Monferrato, 5000 mq di giardino, 3 terreni accatastati come vigneti e 3 terreni accatastati seminativi.
Completano la tenuta altri 2 terreni, distanziati dalla proprietà, uno accatastato come vigneto, posto sulla strada per raggiungere la proprietà (part. 295) e l'altro accatastato a seminativo (part. 183).

L’UBICAZIONE DOMINANTE sulla collina regala a tutta la tenuta una suggestiva VISTA PANORAMICA a 360°, con affaccio sui borghi più caratteristici della zona: Vignale Monferrato, Cittadella, Viarigi, Montemagno, Casorzo.

La POSIZIONE è STRATEGIACA:
110 km dalla città metropolitana di Milano 70 km da Torino
20 Km da Asti e Casale Monferrato

La tenuta è composta da:
- 1 VILLA A/8 di poco meno di 600 mq - ristrutturata nel 1992 con eccellenti finiture e dettagli ricercati (pavimentazione in Cotto Brunelleschi);
- Signorile viale d’accesso piantumato;
- 5000 mq di giardino, 3 terreni accatastati vigneti e 3 terreni accatastati seminativi, ad oggi piantumati + altri 2 terreni separati dalla proprietà;
- 1 magazzino C/2 53 mq adibito a stoccaggio attrezzi, con allaccio acqua e servizi igienici per manutentori;
- 1 CASA A/2 di 120 mq con terreno pertinenziale privato, (questa seconda proprietà è recintata e totalmente indipendente);
- 1 Magazzino C/2 81 mq accanto alla casa.

La VILLA, costruita nel 1973 e ristrutturata nel 1992, completamente sana, energeticamente efficiente, posta in classe C, è perfettamente manutenuta e abitabile da subito. Sono sufficienti piccoli interventi se si desidera renderla esteticamente più contemporanea, trasformando gli spazi a seconda della destinazione d’uso.

Il secondo immobile della tenuta è una CASA di circa 120 mq, con spazio esterno recintato attiguo alla villa. Adiacente alla casa c’è un MAGAZZINO C/2 di 81 mq (da
ristrutturare internamente, con il tetto in ordine).
Si accede alla CASA tramite un cancello privato e indipendente, posto accanto al cancello di ingresso della villa.
Tali caratteristiche rendono questo immobile di servizio alla villa e al tempo stesso completamente indipendente e autonomo. L’immobile è abitabile.

Grandi spazi aperti incorniciano la villa e possono essere destinati a molteplici attività, a seconda della destinazione d’uso che si sceglie di dare all’immobile.
La tenuta può essere completata con una grande piscina, campi da tennis, campo da golf 8 buche, strutture per ospitare cerimonie e feste.
Data la posizione e le caratteristiche di questa TENUTA, nel cuore del Monferrato: l’attuale suddivisione dei locali, la potenzialità degli interni - da un progetto già redatto si prevede la possibilità di creare 15 camere da letto con bagno - gli ampi spazi, i terreni pertinenziali, la casa a servizio della villa, questa location sofisticata e di carattere è ideale per attività quali: AGRITURISMO DI LUSSO;
RESORT, RISTORAZIONE con SPAZIO SPA, PISCINA, SPAZIO CERIMONIE.

E' possibile richiedere la brochure di presentazione della tenuta in PDF, in Italiano o in Inglese al seguente indirizzo: s.revelli@ubhrealestate.it specificando il vostro nome e cognome.
Per dettagli o appuntamenti, Serena 3342179309.