Villa in Vendita a Ardea - Via delle Cinciarelle, 27 | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Ottimo Affare: 38% sotto la media

Descrizione

OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE ALL’ASTA – Villetta con giardino ad Ardea (Via della Cinciarella)
Ti presentiamo un’interessante opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria, ideale sia come prima casa sia come investimento immobiliare nel Comune di Ardea, nella località di Marina di Ardea.
Dettagli dell’immobile
Indirizzo: Via della Cinciarella 27 – 00040 Marina di Ardea (RM)
Tipologia: Porzione di villino quadrifamiliare con giardino e posto auto
Superficie abitazione: circa 80 mq
Distribuzione interna: abitazione sviluppata su due livelli composta da:
Piano terra con ingresso, soggiorno-pranzo con cucina, una camera da letto e bagno
Piano superiore con vano soffitta collegato tramite scala a chiocciola al soggiorno
Spazi accessori
Veranda al piano terra
Giardino esterno di proprietà esclusiva
Posto auto scoperto adiacente al giardino
Collegamento interno tra i livelli tramite scala a chiocciola
Stato interno e occupazione: immobile attualmente occupato, da verificare tramite perizia ufficiale.
Dati dell’asta
Tribunale competente: Tribunale di Velletri
Data udienza di vendita: 16/04/2026 ore 15:00
Termine presentazione offerte: 15/04/2026 ore 23:59
Tipologia di vendita: Senza incanto
Modalità: Asta telematica asincrona
Prezzo base d’asta: € 88.000,00
Offerta minima: € 66.000,00
Rialzo minimo in caso di gara: € 4.500,00
Deposito cauzionale: generalmente pari al 10% del prezzo offerto.
Perché è un’occasione da considerare
Prezzo d’asta competitivo rispetto ai valori medi di mercato della zona
Villetta su due livelli con giardino privato
Presenza di veranda e spazio esterno molto richiesti sul mercato
Posto auto privato incluso nella proprietà
Interessante opportunità di investimento nel Comune di Ardea con potenziale di rivalutazione nel tempo
Consigli prima di partecipare
Analizzare attentamente la perizia ufficiale con planimetrie e stato dell’immobile
Verificare la regolarità urbanistica e catastale
Valutare eventuali costi accessori (imposte, spese tecniche e lavori di ristrutturazione)
Definire una strategia di offerta coerente con il proprio budget e obiettivo
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Analisi tecnica e strategica dell’operazione
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