Villetta a schiera

Casa indipendente con giardino a Cireggio (Omegna)
In posizione tranquilla e ben esposta, vendesi casa indipendente completamente ristrutturata nel 2009/2010 con ampio giardino privato, situata in Via Mozzalina 32 – frazione Cireggio, a pochi minuti dal centro di Omegna e dal Lago d'Orta.

Superficie interna casa approssimata: 60 m²
Giardino privato recintato: 300 m²
Cortile ( dall'ingresso fino al cancello ) 20m²
Prezzo: 65.800 €
Tipologia: Casa indipendente
Stato: Ottimo internamente, da regolarizzare urbanisticamente
Classe energetica: In fase di aggiornamento

Caratteristiche principali:
Ricostruzione completa nel 2009/2010 (demolizione e nuova costruzione).
Tetto nuovo, impianti, serramenti, porte e pavimenti interni nuovi.
Scala interna in marmo e pavimento del balcone in marmo e ringhiera in acciaio.
Giardino pianeggiante e completamente recintato – perfetto per bambini, animali o orto.
Zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi essenziali.
Ottima come prima casa, seconda casa per vacanze o investimento.
Prezzo già scontato per la regolarizzazione urbanistica e catastale da completare.
Parcheggio libero a circa 30 metri

Informazioni urbanistiche:
L'immobile è stato ricostruito ex novo nel 2009/2010 ma i lavori eseguiti non risultano pienamente conformi alla SCIA dell’epoca.
Non sono ancora state avviate le pratiche edilizie in sanatoria, ma è disponibile preventivo tecnico dettagliato (costo stimato: 8.500–9.000 €).
L'acquirente potrà acquistare l'immobile nello stato attuale e procedere direttamente con la sanatoria.
Tutto verrà indicato chiaramente in atto notarile.
Macchie di umidità presenti sulla facciata sono completamente secche ( filtrazione sistemata, la proprietaria non viveva nella casa e purtroppo un temporale molto potente aveva mosso delle tegole, ma come già detto tutto è stato sistemato ). Abbiamo aggiunto una foto fatta con AI per fare vedere come si vedrebbe dipinta con un colore pastello.