Appartamento

Luminoso appartamento ristrutturato con 2 terrazzi e posto auto – Parco Sereno, Caserta

Prezzo: €259.000 trattabili

All’interno del tranquillo Parco Sereno, in Via Giulia 21 a Caserta, proponiamo in vendita un ampio appartamento ristrutturato nel 2024, situato al piano rialzato in un contesto residenziale curato e immerso nel verde.

Il parco è dotato di cancello elettrico e videocitofono, con pini secolari e spazi comuni che rendono l’ambiente sicuro, silenzioso e ideale per famiglie e professionisti.

Le spese condominiali sono contenute (circa 65 € al mese) e l’acqua è gestita tramite contatore condominiale, con costi generalmente più bassi.

Spazi e distribuzione
L’appartamento ha una superficie totale di circa 120 mq (112 mq interni) con soffitti alti 2,90 m, che garantiscono luminosità e ampiezza agli ambienti.

Composizione:

* Ampio salone
* Cucina
* 3 camere da letto
* 2 bagni
* 2 terrazzi vivibili

La ristrutturazione del 2024 ha reso gli spazi moderni e funzionali, con una distribuzione interna aperta e adatta alla vita quotidiana.

Terrazzi vivibili

Terrazzo interno – esposizione nord

* Ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax
* Pavimentazione in ceramica con rifiniture in marmo di Carrara
* 3 ripostigli esterni in alluminio con porte scorrevoli (uno predisposto per lavatrice)
* Teloni arcuati regolabili per sole e privacy
* Caldaia esterna, rubinetto per irrigazione e contatore acqua

Terrazzo anteriore – esposizione sud

* Grata divisoria in legno di ciliegio
* Piante per maggiore privacy
* Rubinetto per irrigazione

Comfort e finiture

* Porta blindata spessore 10 cm
* Pavimenti in gres porcellanato 60×60
* Infissi in legno restaurato con maniglie in ottone
* Inferriate di sicurezza con chiave su tutte le finestre
* Zanzariere scorrevoli e tapparelle in PVC
* Porte interne in legno laccato bianco (alcune scorrevoli)
* Predisposizione climatizzatori
* Riscaldamento autonomo con termosifoni in nicchie a muro
* Pittura lavabile
* Impianto elettrico con timer riscaldamento e interruttori con luce notturna

Bagni

* Bagno principale con vasca idromassaggio
* Bagno secondario con struttura rialzata portaoggetti

Comfort aggiuntivi

* Posto auto coperto e recintato con soppalchi per deposito (bici, scooter ecc.)
* Stanza con libreria fissa a muro
* Contatori facilmente accessibili all’ingresso
* Garage sottostante che garantisce isolamento acustico e freschezza estiva

Condominio
Il palazzo sarà completamente ristrutturato esternamente nei prossimi mesi, con lavori già deliberati.

Informazioni principali

* Superficie totale: 120 mq
* Superficie interna: 112 mq
* Locali: 5,5 vani
* Camere: 3
* Bagni: 2
* Terrazzi: 2
* Piano: rialzato
* Riscaldamento: autonomo
* Ristrutturazione: 2024
* Spese condominiali: 65 €/mese
* Posto auto: coperto
* Documentazione urbanistica e catastale in ordine
* Disponibile da settembre 2026 (libero al rogito)
* Classe catastale: A/2 civile abitazione