Villa

Rara opportunità- Villa unifamiliare con parco di circa 4000 mq in vendita – Appio Latino, Via Giovanni Villani. Nel cuore del quartiere Appio Latino e più precisamente in Via Giovanni Villani nelle immediate vicinanze del Parco della Caffarella e a pochi minuti dalla metropolitana e da tutti i servizi offerti da via Appia Nuova, proponiamo in vendita una villa edificata nei primi del ’900,avente una superficie catastale coperta di 174 mq e immersa nel verde. L'edificio è indipendente, circondato da un ampio giardino privato, che garantisce privacy e tranquillità e offre una piacevole esposizione nella natura. Il giardino è impreziosito dalla presenza di alberi e piante ornamentali di pregio, tra cui cipressi, oleandri, bamboo, limoni, aranci, olivi e suggestive querce da sughero, che contribuiscono a creare un contesto naturale di grande fascino e pregio.L’accesso alla proprietà avviene tramite ingresso pedonale e carrabile, che conduce a un grande parcheggio coperto in grado di ospitare numerose automobili e motocicli. La proprietà si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo un ingresso, un soggiorno con camino e un gradevole dehor dedicato, un cucinotto, due camere, un servizio e un comodo ripostiglio. Al primo piano, raggiungibili tramite una comoda scala interna, sono presenti altre tre camere molto confortevoli, una cucina abitabile e un grande bagno. Completa la proprietà un piccolo torrino ubicato al 2° piano, avente accesso a un terrazzino panoramico. Il fabbricato è stato oggetto di interventi di manutenzione e si presenta in buone condizioni complessive, con impianto di riscaldamento a pellet, aria condizionata al piano terra, infissi esterni in alluminio-doppi vetri e persiane di sicurezza. Grazie alle metrature generose, ai soffitti con altezze superiori a 3,4 metri e alla possibilità di distribuire diversamente gli spazi interni ed esterni, questa proposta immobiliare si presta ad essere utilizzata sia come abitazione di rappresentanza che come soluzione abitativa per due nuclei familiari, risultando un investimento interessante anche per chi volesse adibirla, in tutto o in parte ad attività ricettiva/ commerciale.