Villa

Casa di campagna ristrutturata con dependance a pochi km da Scicli e dal mare
Benvenuti in questo affascinante ed elegante rifugio privato nella campagna siciliana, interni di design, in una posizione perfetta tra Scicli e le splendide spiagge del sud-est, come Sampieri,
Cava D’Aliga, Pozzallo etc - a soli pochi minuti di auto dalle città barocche di Scicli e Modica, entrambe patrimonio Unesco.
L’accesso alla proprietà avviene attraverso un suggestivo vialetto fiancheggiato da alberi di pino, che accompagna alla casa garantendo privacy e un’atmosfera di grande tranquillità.
La proprietà è stata ristrutturata nel 2016 e comprende l’abitazione principale di circa 82 mq che si sviluppa su un unico livello, luminosa e ventilata,
composta da una luminosa zona living con cucina a vista, due camere da letto e due bagni.
Davanti alla casa si apre una spaziosa veranda ad angolo, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax immersi nel verde della proprietà.
Completa la proprietà un garage di circa 54 mq, attualmente adibito a dependance, dotato di bagno e angolo cottura, perfetto per accogliere ospiti o per creare uno spazio indipendente.
Il terreno è curato e produttivo, piantumato con fichi d’india, melograni, fichi, mele cotogne, mandorli, aranci e ulivi di diverse varietà, che producono mediamente circa 40 litri di olio,
oltre a varie piante ornamentali che arricchiscono il giardino.
La casa è adatta per essere vissuta tutto l’anno: è dotata di tre climatizzatori caldo/freddo, una stufa a pellet nel soggiorno in grado di riscaldare tutti gli ambienti
e un ulteriore climatizzatore anche nella dependance. L’approvvigionamento idrico è garantito da una grande cisterna.
All’interno della proprietà è presente ampio spazio per il parcheggio. Già munita di sistema di videosorveglianza.
La posizione è strategica:
• 6 km da Scicli
• 7 km dalla spiaggia di Sampieri
• 10 km da Modica
• 14 km dal porto turistico di Pozzallo
Una soluzione ideale per chi desidera vivere la campagna siciliana in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali centri del territorio,
priva di inquinamento luminoso, con notti stellate e uno stile di vita davvero a contatto con la natura.
Le visite private sono su appuntamento. Rif. 795