Appartamento

MM1 RONDO' - 4 LOCALI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO MAI ABITATO - PIANO ALTO. Posizione centralissima, silenziosa e ben servita. Ci troviamo in via cesare Battisti n.51, in prossimità della fermata MM1 Rondò, della via Rovani e del supermercato Esselunga. Il fabbricato è un gradevole condominio degli anni '60 con facciate mattoni a vista e parti comuni ordinate e ben tenute, abitato da poche famiglie. L'appartamento, ubicato al piano quarto e penultimo, è stato oggetto di radicale ristrutturazione con nuova progettazione finalizzata a rendere più funzionale e accogliente la generosa metratura a disposizione. I lavori sono terminati a gennaio 2026 e da tale data non è stato mai abitato. La scelta del Committente è stata di creare una zona living a doppio volume, dal notevole impatto estetico, unendo al predecente soggiorno la terza camera da letto formando così un living di ben 45 mq! Ad oggi la casa si presenta pertanto con zona ingresso ribassata con faretti led ad incasso, ampia zona pranzo con cucina a vista e adiacente salotto, due balconi su fronti opposti a servizio del living. La zona notte si compone di due camere da letto, bagno padronale con doccia walk-in, ripostiglio e secondo bagno di servizio. I pavimenti e i rivestimenti sono in gres porcellato effetto pietra naturale marca Marazzi, le porte sono con cerniera a scomparsa e serratura magnetica, gli infissi esterni in alluminio con doppi vetri e tapparelle motorizzate, impianto elettrico con predisposizione domotica. L'immobile è molto luminoso essendo dotato di doppia esposizione est/ovest. E' presente il vano cantina di pertinenza. Possibilità box nel condominio che misura circa 2,65 x 510. NOTA IMPORTANTE: per chi preferisse avere la terza camera rinunciando al salone doppio (la zona giorno rimanente misurerebbe comunque circa 30 mq), il Committente è disponibile a posare il muro divisorio a sue spese (la porta di accesso alla terza camera c'è già).