Villa

Situata lungo via Mesagne, nel comune di San Donaci, questa villa unifamiliare offre un contesto residenziale tranquillo e riservato.

La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 1500 mq, ideale per chi cerca uno spazio verde dove rilassarsi o organizzare attività all'aperto per diletto ma anche per lavoro.

La posizione è strategica, con facile accesso ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione, garantendo al contempo la privacy e la serenità di una casa indipendente.

La villa si sviluppa interamente al piano terra, offrendo una superficie commerciale di circa 200 metri quadrati. All'interno, l'immobile è composto da tre spaziose camere da letto che assicurano comfort e privacy per tutta la famiglia. Una bagno dai generosi spazi serve la zona zone ben disimpegnata. La cucina è più che abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Da sull’ampio salone da un lato e sugli spazi esterni dall’altro, così da coniugare la possibilità di fruirne nel corso di tutto l’anno. Il soggiorno è arricchito da un termocamino che, oltre a fungere da impianto di riscaldamento per tutti gli ambienti, crea un’atmosfera molto accogliente. Un ulteriore bagno con servizio di lavanderia serve la zona giorno della villa donando praticità e comodità d’uso. Completano la proprietà l’ampia veranda e i giardini perimetrali.

La villa è dotata di numerosi comfort e caratteristiche di sicurezza. Gli infissi esterni in doppio vetro e legno assicura un ottimo isolamento termico. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme e una porta blindata, mentre un cancello elettrico facilita l'accesso alla proprietà. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a legna tramite stufa, e il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. L’impianto fotovoltaico rende la villa totalmente ecosostenibile.

Con quattro lati liberi, la villa gode di un'ottima esposizione e luminosità. Inoltre, la proprietà dispone di diversi posti auto.

Questa villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazio, comfort e tranquillità in un contesto residenziale.

Si vende unitamente a capannone commerciale, quest’ultimo di circa 313 mq ed in corso di ultimazione. L’ideale per chi pensa di unire il vantaggio della prossimità di un’attività commerciale.
Disponibili alla vendita ulteriori 2 ettari di uliveto poco distanti dalla villa e con recenti nuove piantumazioni.

Punti di forza dell'immobile:
- Ampia e luminosa
- Spazi aperti
- Annesso locale commerciale

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