Descrizione
In via Corace, nel comune di Gimigliano, in una posizione strategica a poche centinaia di metri dalla stazione ferroviaria che collega comodamente il paese con Catanzaro centro, Catanzaro Lido e Germaneto, proponiamo in vendita un appartamento semi indipendente inserito in un fabbricato di recente costruzione composto da sole due unità abitative.
L’immobile si trova nel cuore di Gimigliano Bassa, in un contesto servito da tutte le principali attività commerciali e servizi, garantendo la massima comodità nella vita quotidiana senza rinunciare alla tranquillità. La vicinanza alla stazione ferroviaria rappresenta un valore aggiunto per chi necessita di collegamenti rapidi e funzionali con il resto della provincia.
La soluzione è inserita in uno stabile moderno e ben curato e gode della comproprietà di un’ampia corte comune, elemento che conferisce maggiore indipendenza e valore all’abitazione. Completano la proprietà una comoda mansarda al piano secondo, un ampio magazzino al piano seminterrato e un locale commerciale con terrazza sovrastante, rendendo l’immobile estremamente versatile sia per uso residenziale che per eventuali esigenze professionali o di investimento.
L’appartamento si sviluppa con un ingresso accogliente che conduce al soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un ampio balcone che dona luminosità e continuità agli ambienti. Le condizioni generali sono ottime, con finiture di qualità come infissi e porte in legno di castagno e infissi esterni in PVC con doppio vetrocamera, che assicurano comfort abitativo ed efficienza energetica. L’immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti e di predisposizione per stufa a pellet, offrendo un’alternativa efficiente al riscaldamento tradizionale a metano, comunque presente.
La zona è particolarmente apprezzata anche per la presenza di importanti attrazioni naturalistiche e turistiche. A breve distanza si trovano la parete di arrampicata “Pietra e Jiuozzi”, il suggestivo parco fluviale lungo il fiume Corace con postazioni per il bird-watching, la chiesa delle Grazie e la storica segheria del marmo verde, celebre per l’estrazione di un materiale pregiato conosciuto a livello internazionale.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort e ai servizi del centro, in una casa recente, ben rifinita e pronta da abitare.
Punti di forza dell'immobile:
- Recente costruzione
- Ottime Condizioni
- Stabile con sole 2 unità abitative
La linea di autobus più vicina è FERMATA BUS (140 m).
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