Appartamento

Vendo a Siracusa, in zona centrale e strategica, appartamento duplex di circa 150 mq complessivi, situato in un contesto servitissimo con scuole, ASP, uffici postali, Ospedale, Palestra, Questura e supermercati raggiungibili a piedi. L'immobile, servito da ascensore, si sviluppa tra il terzo e il quarto piano ed è perfetto per chi desidera ampi spazi, comfort e funzionalità senza dover affrontare alcun lavoro di ristrutturazione.

Al terzo piano, si apre una luminosa zona giorno di circa 75 mq composta da una caratteristica cucina in muratura, un ampio salone ideale per accogliere famiglia e ospiti, un pratico ripostiglio e due balconi che donano luce e ariosità agli ambienti. Al quarto piano si sviluppa la zona notte, anch'essa di 75 mq, con camera matrimoniale, due camerette, due bagni, ripostiglio e lavanderia collocata nel balcone antistante, oltre a due ampi balconi che garantiscono ulteriore sfogo esterno e luminosità.

L'appartamento è completamente arredato con arredi ed elettrodomestici nuovi, viene venduto completo di tutto ed è realmente "chiavi in mano": pronto da abitare, o eventualmente da mettere in affitto, senza necessità di interventi. La classe energetica è D. Le spese condominiali ammontano a 78,00 € mensili e comprendono anche il posto auto nello spazio comune, oltre alla presenza di un piccolo giardino condominiale che rende il contesto più gradevole.

Vista la quantità di richieste ricevute da diverse agenzie immobiliari, desidero chiarire fin da subito le condizioni alle quali sono disponibile a collaborare.

Non intendo sottoscrivere alcun incarico di vendita in esclusiva. L’immobile rimarrà quindi venduto direttamente da me e potrà essere proposto anche da più agenzie contemporaneamente.

Chiedo inoltre di conoscere preventivamente e in modo chiaro la vostra provvigione in caso di vendita conclusa tramite la vostra agenzia (ad esempio 3% oppure 3% + IVA o altre condizioni), in modo che sia definita fin dall’inizio. La provvigione verrà riconosciuta esclusivamente nel caso in cui la compravendita venga effettivamente conclusa con un vostro cliente e sarà corrisposta al momento della stipula dell’atto notarile di compravendita.

Per evitare equivoci, prima di qualsiasi visita con vostri clienti chiedo che venga utilizzato il classico foglio visita, firmato dal cliente, contenente nome e cognome, recapito, data della visita e riferimento all’immobile. Questo serve semplicemente a identificare con chiarezza quale agenzia ha presentato il cliente nel caso in cui la trattativa dovesse andare a buon fine.

Preciso inoltre che non sono interessato a partecipare a colloqui commerciali, telefonate prolungate, videochiamate o incontri finalizzati a discutere o rinegoziare il prezzo di vendita. Se ricevete proposte da parte di vostri clienti interessati, vi chiedo semplicemente di comunicarmi in modo diretto, tramite messaggio scritto, l’importo della proposta ricevuta ed eventuali condizioni principali. Valuterò personalmente.