Palazzo - Edificio

Proponiamo in vendita un'importante porzione di un fabbricato di ampie dimensioni a destinazione mista, situato in una posizione strategica e di alta visibilità a Como, in Via Sirtori 2. L'immobile è posto ad angolo tra Viale Lorenzo Spallino e Via Giuseppe Sirtori, a ridosso del centro storico e in una zona ad alta densità edilizia e commerciale.
Il fabbricato, con struttura in cemento armato e facciate in ordine, risale a un'epoca di costruzione ante 1967 e si presenta in uno stato manutentivo generale sufficiente.
L'offerta riguarda 4 unità immobiliari specifiche, distribuite su vari livelli e con diverse destinazioni d'uso:
•Locale Deposito (Sub. 4): Situato al piano terra, categoria catastale D/7 (Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività industriale), con una superficie di circa 20 mq.
•Locale Deposito (Sub. 703): Situato al piano terra, categoria catastale C/2 (Magazzini e locali di deposito), per una superficie di circa 13 mq.
•Locale Deposito (Sub. 705): Ampio locale situato al piano interrato, categoria catastale C/2, con una superficie di circa 93 mq.
•Porzione Tecnica (Sub. 728): Si tratta della porzione più consistente dell'asset, una struttura articolata su più livelli (piani interrato, terra, primo e secondo) adibita a spazi per impianti. La categoria catastale è F/7 (Infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione), con una superficie lorda complessiva di circa 1.949 mq (di cui circa 1.555 mq fuori terra e 394 mq interrati).
Caratteristiche Principali:
•Superficie Lorda Complessiva: 2.075 mq.
•Impiantistica: L'edificio è dotato di impianti di riscaldamento e climatizzazione, con locali tecnici dedicati e macchinari per il trattamento dell'aria già presenti.
•Sicurezza e Accessi: Gli infissi al piano terra sono protetti da inferriate in metallo. È presente un cortile interno di pertinenza.
Ubicazione in area altamente qualificata (zona CT3 del PGT di Como), ottimamente servita e collegata alla viabilità urbana e autostradale.
Prezzo di vendita pari a €1.263.600.
Proprietà FIBERCOP: http://fibercop-re.it/
Non esitate a contattarci al numero 02 76000069.
NB: Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Il prezzo indicato è da intendersi IVA esclusa.