Appartamento

RIF. 3327

Proponiamo in vendita un appartamento di grande metratura, recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità, situato in Via Paolo Maffei (ex Via Petrillina), nelle immediate adiacenze di Via La Boccetta con intersezione Via Padre Pio.

Il fabbricato, costruito in epoca antecedente al 1967, è stato recentemente oggetto di ristrutturazione delle facciate, risultando oggi ammodernato sia negli esterni sia negli interni. Lo stabile è composto da sole sei unità immobiliari, caratteristica che garantisce un contesto tranquillo e riservato.

L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano.
È attualmente in fase di realizzazione l’ascensore, che sarà consegnato completato e funzionante prima della consegna dell’immobile, rendendo quindi l’appartamento disponibile chiavi in mano una volta ultimati i normali tempi tecnici di installazione.

Caratteristiche principali dell’immobile
Superficie: circa 171 mq

Terzo ed ultimo piano

Quadrupla esposizione (affacci su tutti i lati del fabbricato)

Balcone perimetrale molto ampio

Parziale vista mare

Piccolo stabile di sole 6 unità

L’appartamento gode di una rarissima quadrupla esposizione, che garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e una ventilazione ottimale.

Tutti gli ambienti sono finestrati e comunicano con un grande balcone perimetrale che gira su tutto il perimetro dell’immobile, dal quale si può godere anche di una parziale vista mare.

Distribuzione interna
L’immobile è così composto:

Zona giorno

Ampio ingresso con zona cappottiera a vista

Grandissimo soggiorno

Cucina abitabile separata tramite porta dal soggiorno

La zona giorno è particolarmente ampia, con una superficie stimata tra 70 e 80 mq complessivi, ideale per chi cerca spazi abitativi generosi e luminosi.

Zona notte

Disimpegno

3 camere da letto

Bagno principale con vasca idromassaggio

Secondo bagno con doccia

Ripostiglio

Finiture e dotazioni
L’appartamento è stato finemente ristrutturato con materiali di primissima scelta, con uno stile contemporaneo pur mantenendo alcuni elementi originali valorizzati.

Tra le principali dotazioni:

Porte artigianali bugnate in legno massello laccate bianche

Maniglie dorate con cristalli tipo Swarovski

Faretti e impianto di illuminazione diffusa

Infissi di ultima generazione a taglio termico con doppi vetri

Avvolgibili elettrici

Porta blindata

Climatizzatori

Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia

Camino a legna

Pavimentazione in marmo originale lucidato

Vasca idromassaggio

Zona lavanderia

Spazi accessori
L’immobile dispone inoltre di:

Quota di 1/3 di terrazzo esclusivo situato sopra l’appartamento

Cantina di proprietà al piano terra

Cortiletto interno condominiale, utilizzabile per parcheggio scooter o moto

Importo
190.000 euro

L’immobile verrà consegnato completo e pronto all’uso, con tutte le dotazioni presenti.

Punti di forza
Ultimo piano

Quadrupla esposizione

Balcone perimetrale

Parziale vista mare

Ampia metratura (171 mq)

Stabile piccolo e riservato

Ristrutturazione di qualità

Ascensore in fase di installazione

Per info:

DFC immobiliare

3467702290

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