Villa in vendita a Deiva Marina - Via Dottor Silvio Varese, 22, 138 mq

Immersa nel verde della collina ligure, a pochi chilometri dal mare delle Cinque Terre, questa villetta indipendente rappresenta una rara opportunità: un rifugio autentico nel cuore della Liguria, completamente rinnovato e pronto ad abitare o a generare reddito da subito.
Situata nella frazione di Piazza, a 185 m s.l.m., la proprietà beneficia di una posizione privilegiata: quiete assoluta e privacy, circondati dalla macchia mediterranea, con un panoramico scorcio sul mare visibile dalla veranda. Il casello autostradale di Deiva Marina dista soli 3 km, le spiagge 3-4 km: tutto è raggiungibile, senza rinunciare alla pace di un borgo autentico.
La recente ristrutturazione ha trasformato completamente l'immobile: nuovi impianti, finiture di qualità, serramenti ad alta efficienza e un impianto fotovoltaico che ha portato la casa alla Classe Energetica A4 — il massimo riconoscimento energetico.

Distribuzione degli spazi
Piano 1° : Salone con cucina a vista, 2 camere da letto, 1 bagno
Piano Terra: Soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagno, veranda panoramica con scorcio sul mare
I due livelli, collegati da scala interna, possono essere utilizzati unitariamente come abitazione principale o separatamente per ospitare family & friends — oppure ottimizzati per la locazione turistica, con accessi indipendenti.

I punti di forza
•Classe energetica A4 con pannelli fotovoltaici — bollette minime, asset di valore crescente
•Giardino boschivo privato di 850 mq — privacy assoluta.
•Veranda con scorcio panoramico sul mare di Deiva Marina
•Attività B&B già operativa e redditizia — investimento chiavi in mano con flussi di reddito attivi
•Posto auto scoperto con colonnina di ricarica per veicoli elettrici
•Posizione strategica: 3 km dall'autostrada, 3-4 km dal mare, porta delle Cinque Terre
•Borgo tranquillo, lontano dal turismo di massa, ma ben servito e connesso

Opportunità di investimento
L'immobile è attualmente operativo come Bed & Breakfast nella zona delle Cinque Terre, uno dei territori italiani a maggiore domanda turistica internazionale. La configurazione su due livelli indipendenti e la classe energetica A4 — parametro fondamentale per gli investitori nord-europei — rendono questa proprietà un'opportunità concreta di rendita, non solo una seconda casa.
Tre possibili destinazioni d'uso: seconda casa con uso personale e locazione stagionale · investimento con B&B chiavi in mano già redditizio · residenza permanente per chi cerca lifestyle italiano autentico.