Rustico - Casale

Descrizione generale

Nel cuore più autentico dell’Umbria e in un contesto collinare riservato, proponiamo in vendita una splendida tenuta di campagna con piscina. Una proprietà esclusiva, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva/agriturismo, grazie alla posizione strategica tra borghi storici e mete turistiche. Il panorama è uno dei punti di forza: un susseguirsi di uliveti, campi e boschi, con scorci unici verso le colline umbre e le mura dei borghi circostanti.

Descrizione degli ambienti

Il casale principale, completamente restaurato, si sviluppa su due livelli per una superficie importante (circa 488 mq) con ambienti ampi e luminosi e dettagli di grande fascino: camini in travertino, finiture di pregio e bagni in maiolica.

Piano terra (161 mq): ingresso/disimpegno, grande open space cucina/pranzo con camino, salone di rappresentanza, studio, camera doppia e bagno, oltre a splendido porticato di 40 mq perfetto per pranzi e relax all’aperto.

Piano primo (161 mq): accessibile anche da scala esterna con ballatoio, composto da salotto con camino, 3 camere da letto e 3 bagni.
Completa la proprietà una rilevante superficie edificabile di circa 150 mq, ideale per ampliamento (dependance, nuove camere, spa).

All’esterno troviamo un magnifico parco di circa 20.000 mq con ingresso da cancello e viale alberato, giardino curato, aree funzionali e la splendida piscina panoramica con solarium. Il terreno totale comprende ulteriori 4,8 ettari: 4,1 ettari di uliveto in produzione e 0,7 ettari di seminativo irriguo, oltre a rimessa/capannone.

Utenze

La proprietà è dotata di alimentazione a GPL, fossa settica e approvvigionamento idrico tramite pozzo privato oltre ad acqua comunale. Dotazioni perfette per gestione residenziale e ricettiva.

Distanze

Centro più vicino: 2 km – Amelia: 6 km – Orvieto: 24 km – Todi: 28 km.
Roma e aeroporti (Fiumicino/Ciampino): poco oltre 1 ora in auto. Posizione ottimale per turismo culturale, enogastronomico e naturalistico, con collegamenti comodi alle principali arterie stradali.

LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

488 mq + 20.000 mq parco + 48000 mq terreno

IMPORTANTE:
LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA