Villa in Vendita a Genova - Via Inferiore Porcile, 5 | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Descrizione

Oasi di Verde a 5 minuti da Bolzaneto: Semindipendente con 1100 mq di Terreno - Contatto 3482244987
Il connubio perfetto tra Indipendenza e Comodità
Se cerchi una casa immersa nella natura ma non vuoi rinunciare alla vicinanza ai servizi, questa è la soluzione ideale. Situata in una posizione dominante e completamente esposta a Sud, questa proprietà semindipendente offre spazi generosi e un'area esterna introvabile.
Gli Interni (Ristrutturati nel 2010)
La casa si sviluppa su due livelli per un totale di 110 mq
• Zona Giorno (Piano Terra): Un'ampia sala accogliente impreziosita da eleganti travi a vista e una cucina abitabile molto spaziosa, perfetta per la vita familiare.
• Zona Notte (Piano Superiore): Caratterizzata da camere da letto ampie e luminose con pavimentazione in parquet e un bagno moderno.
• Comfort: Gli infissi sono di recente installazione in PVC tinta legno rovere, con doppio vetro taglio termico, garantendo un ottimo isolamento e un'estetica curata.
Esterni e Pertinenze: Un vero Parco Privato
La proprietà vanta circa 1100 mq di spazi aperti:
• Giardino Vivibile: 300 mq piastrellati adiacenti alla casa, ideali per il relax all'aperto.
• Terreno Produttivo: 800 mq di terreno a terrazze con alberi da frutto e una fascia pianeggiante dedicata al posizionamento di una piscina smontabile.
• Parcheggio e Cantina: Comodità assoluta con due posti auto esterni, un posto auto coperto di proprietà e una capiente cantina situata proprio sotto l'abitazione.
Posizione Strategica e Collegamenti
La casa è letteralmente immersa nel verde, offrendo una vista aperta che include il passaggio dell'autostrada A7 (direzione Milano) a circa 150m in linea d'aria, garantendo una luminosità totale.
• Servizi: A soli 5 minuti di macchina dal centro di Bolzaneto e dall'Ipercoop, con scuole, negozi e uffici a portata di mano.
• Logistica: Il casello autostradale di Genova Bolzaneto dista circa 4 km, permettendo spostamenti rapidi verso ogni direzione.

Punti di forza in sintesi:
• Esposizione: Sud (Sole tutto il giorno).
• Spazi: 110 mq interni + 1100 mq esterni.
• Plus: Travi a vista, Parquet, Zona Piscina, 3 Posti auto, 1 moto.
• Stato: Buone condizioni, ristrutturata nel 2010.