Descrizione
Nel verde e riservato contesto residenziale di Passirana di Rho, all’interno di un elegante edificio signorile realizzato nel 2008, proponiamo in vendita un raffinato attico duplex caratterizzato da spazi generosi, terrazzi vivibili e dotazioni tecnologiche di alto livello.
L’abitazione si sviluppa su due livelli, secondo e terzo piano, entrambi serviti da ascensore, e dispone di quattro possibili ingressi indipendenti, elemento che conferisce grande flessibilità distributiva e la possibilità di separare agevolmente i due livelli. Gli impianti sono infatti già distinti tra piano secondo e piano terzo, rendendo l’immobile particolarmente versatile anche per soluzioni abitative multifunzionali.
L’ingresso introduce ad una scenografica living area di rappresentanza, un ambiente ampio e arioso impreziosito dalla presenza di camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente. Le grandi superfici vetrate conducono al terrazzo principale, pensato come vero spazio di outdoor living, ideale per momenti di convivialità e relax.
La zona giorno si completa con una zona dining e una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, anch’essa con accesso diretto al terrazzo.
Sempre su questo livello si trovano ripostiglio, lavanderia e locale tecnico, oltre a una prima camera matrimoniale con bagno privato en suite, progettata per garantire privacy e comfort.
Una raffinata scala a chiocciola di design firmata Edilco Verona conduce al terzo piano, dove si sviluppa un secondo livello abitativo estremamente versatile. Qui troviamo un’ulteriore zona living con terrazzo, eventualmente utilizzabile anche come family room o studio, affiancata da una seconda cucina.
La zona notte superiore accoglie due ampie camere matrimoniali.
La master bedroom dispone di bagno privato en suite e ampia walk-in closet (cabina armadio) realizzata su misura, mentre la seconda camera è anch’essa dotata di bagno privato e cabina armadio, configurandosi come una vera seconda suite.
Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è la presenza di una vera area wellness privata, concepita come uno spazio dedicato al relax domestico: un ambiente raffinato che ospita sauna finlandese, bagno turco e vasca idromassaggio, affiancati da un ampio bagno con doccia, trasformando la zona notte in un’autentica spa privata.
I terrazzi e le balconate, perfettamente vivibili, rappresentano un ulteriore valore aggiunto dell’abitazione. Attrezzati con tende da sole motorizzate, illuminazione LED integrata, punti acqua e impianto di irrigazione, si prestano ad essere vissuti come eleganti spazi outdoor per momenti di relax o convivialità all’aperto.
L’abitazione si distingue per l’elevato livello delle finiture e per l’accurata selezione dei materiali, scelti con particolare attenzione sia all’estetica sia alla qualità costruttiva. Gli ambienti sono impreziositi da una raffinata pavimentazione in pregiato parquet di Birmania con spessore 18/22 mm, che conferisce calore ed eleganza agli spazi. Le porte interne patinate a mano, arricchite da maniglie e dettagli in argento, dialogano armoniosamente con le boiserie e le falegnamerie realizzate su misura, pensate per valorizzare gli ambienti e offrire al tempo stesso grande funzionalità.
Gli infissi ad alte prestazioni con triplo vetro, completati da zanzariere integrate, garantiscono eccellenti prestazioni in termini di isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort complessivo dell’abitazione. Le cabine armadio e gli arredi fissi, anch’essi realizzati su misura, sono stati progettati per ottimizzare gli spazi e garantire una perfetta organizzazione degli ambienti.
Gli ambienti del piano superiore sono caratterizzati da soffitti mansardati con lucernari Velux automatizzati, che garantiscono luce naturale diffusa e grande atmosfera.
Particolare attenzione è stata dedicata anche all’aspetto tecnologico e impiantistico, con soluzioni studiate per offrire un elevato livello di comfort abitativo. L’abitazione è infatti dotata di sistema domotico integrato, che consente la gestione intelligente degli impianti, affiancato da impianto di filodiffusione per la diffusione sonora negli ambienti. Il sistema di climatizzazione prevede riscaldamento e raffrescamento a pavimento regolabili tramite domotica, alimentati da impianti Daikin con pompa di calore, affiancati da un impianto di deumidificazione diffuso in tutta la casa.
A completare le dotazioni tecnologiche troviamo un sistema di aspirazione centralizzata con prese a muro in ogni stanza, un evoluto impianto di antifurto attivo sia per l’abitazione sia per il box, porta blindata con spioncino dotato di telecamera, videocitofono e predisposizione per camino al piano superiore, elementi che contribuiscono a rendere la casa sicura, efficiente e perfettamente attrezzata per uno stile di vita contemporaneo.
La proprietà include due cantine e un ampio box doppio meccanizzato e dotato di antifurto di circa 50 mq con doppia serranda, completamente ristrutturato.
