Villa

KW Privilege propone in vendita un villino immerso nella campagna pugliese, situato in Contrada Mosca nell’agro di Latiano (BR), a soli 1 km dal centro abitato.
L’immobile ha una superficie commerciale complessiva di 121 mq, di cui 74 mq destinati ad abitazione e 47 mq di garage. L’abitazione è composta da 4 vani più veranda ed è internamente distribuita in: cucina, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno.
La proprietà necessita di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale grazie alla possibilità di ampliamento fino a circa 200 mq, essendo situata su un terreno di circa 2.000 mq. Il terreno è suddiviso in: 1.000 mq di uliveto con circa 200 alberi di Leccino, con una produzione media di circa 500 kg di olio, 1.000 mq di vigneto, con produzione di circa 200 quintali di uva. È presente inoltre un pozzo sorgivo, elemento prezioso per l’irrigazione e la gestione del terreno. La proprietà non è soggetta a vincoli paesaggistici rilevanti, pertanto durante la ristrutturazione è possibile valutare la realizzazione di una piscina e ulteriori migliorie. Dal punto di vista urbanistico, l’immobile risulta conforme e privo di abusi edilizi, rappresentando quindi una base sicura per un progetto di valorizzazione. Posizione strategica, la posizione è ideale per chi desidera vivere o investire in Puglia: 28 km dall’Aeroporto di Brindisi, 26 km dal Mar Mediterraneo, 30 km dal Mar Ionio, 60 km da Lecce, 45 km da Martina Franca e dalla Valle d’Itria. Una soluzione perfetta sia come residenza privata sia come investimento o casa vacanze, immersa nella tranquillità della campagna ma a pochi minuti dai servizi e con facile accesso alle principali destinazioni turistiche della regione.