Descrizione
Valore Stima da CTU: € 1.741.700,00
Offerta Minima: € 1.176.000,00
DESCRIZIONE IMMOBILE:
Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma – via del Viminale n. 38, scala B, piano secondo, interno n. 4, con accesso secondario anche dalla scala A, piano secondo, interno 2, composto da ingresso, quattro camere da letto, tre stanze adibite a zona giorno, due cucine, quattro servizi, spazi distributivi, due balconi, con annessa soffitta sita nella scala A al piano 6 e cantina posta al piano S1. L' APPARTAMENTO è ATTUALMENTE SUDDIVISO IN 2 UN ITà ABITATIVE CON ENTRATE SEPARATE. Il bene oggetto di perizia sorge nella porzione centrale della città, nel Municipio I, in zona Repubblica, nell’area compresa fra via Nazionale e via Cavour, a 300m da piazza della Repubblica e a circa 500m dalla stazione Termini. Il fabbricato di cui fa parte il bene sorge di fronte il Teatro dell’Opera di Roma, da cui è separato esclusivamente dalla piazza antistante e la stessa via del Viminale. Occupa una posizione quindi centrale, dotata di servizi, ad alta densità, circondato - o a pochi metri - da elementi di rilievo architettonico e turistico. Sono presenti molti servizi legati al turismo quali hotel, affittacamere, musei e locali legati alla ristorazione. La proprietà è servita da numerosi mezzi di trasporto pubblico, in particolare raggiungendo via Nazionale, quindi a circa 400m, sono presenti fermate di mezzi di trasporto su superficie (linee 64, 70, 71, 170, H, n8, n11, n70, n98, n716), mentre a circa 280m è presente la fermata della metropolitana linea A Repubblica. Il servizio ospedaliero più vicino è il Policlinico Umberto I che si trova a circa 2 km.
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