Appartamento in vendita a Brescia - Via Daniele Comboni, 24, 160 mq

PREZZO SENZA GARAGE NON TRATTABILE

garage doppio [omissis]

Elegante e signorile appartamento pentalocale con ripostiglio/lavanderia, doppi servizi.

Atrio di ingresso, sala da pranzo, cucina con balcone, soggiorno, salotto, disimpegno nella zona notte, 2 camere da letto con balcone, 2 bagni con finestra.

Viste aperte sulla Panoramica e libero su 3 lati.

Condominio molto signorile ben abitato e ben frequentato.

Ascensore, citofono, tetto, facciate, rifatti di recente o negli anni scorsi, non ci sono spese straordinarie da deliberare.

I punti di forza di questo appartamento sono:
• vicinanza a Piazzale Arnaldo e Viale Venezia,
• l'esposizione su 3 lati con viste aperte verso la Panoramica,
•i doppi servizi con finestra,
•la lavanderia separata,
•i due balconi,
•cantina,
•la cucina grande con il suo tinello (trasformabile in cucina abitabile),
•le ampie stanze e in generale la disposizione razionale degli ambienti, la loro luminosità.
•Il contesto ben gestito e ben abitato.
•La casa non necessita di immediati lavori di risanamento e si può definire già abitabile ed è completa di accessori tra cui il garage doppio e la cantina.
•APE: Classe Energetica A2 ideale per ottenimento mutui a tasso agevolato e per la tenuta dei valori nel tempo (vedi Decreto Europeo Casa Green.
•Regolarità catastale e urbanistica,

Le spese condominiali , che includono tutte
le utenze al netto della energia elettrica e del gas ( solo per acqua
calda sanitari, cucina ) ammontano a circa [omissis]/mese.

L'appartamento internamente è disposto su un unico piano
Superficie appartamento: 125 mq.
Superficie balconi: 5,7 mq.
Superficie cantina: 4,4 mq.
Totale Superficie godibile: 160,00 mq.

Per chi non conosce la zona: tutti i servizi possibili (centro storico, parco, poste, banca, scuole, stazione servizio, negozi, supermercato, etc...) disponibili a piedi nell'arco di qualche centinaio di metri.