Appartamento

Situato al piano terra di un elegante palazzo storico, a 350 metri dall'Università di Parma di Economia e davanti a tutte le fermate dell'autobus, a 5 minuti da piazza Garibaldi, questo appartamento offre un'accogliente e funzionale disposizione degli spazi.

L'ingresso si apre direttamente su un ampio angolo cottura, accanto, si trova il soggiorno (attualmente adibito a seconda camera da letto con ulteriore letto 1 piazza e mezza a soppalco) e successivamente un'ampia camera da letto. Tutte le camere sono dotate delle caratteristiche travi a vista (in perfetto stato) tipiche del centro di Parma.

Il bagno, non finestrato ma dotato di estrattore, è stato completamente ristrutturato nel 2024, è dotato di una moderna doccia (compresa di box doccia) e una piccola porzione di antibagno adibita a lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

L'appartamento è in buono stato e presenta una certificazione energetica in classe E.

Il riscaldamento è autonomo, caldaia di recente installazione (2017) dotata di sensori di rilevazione monossido di carbonio.



La facciata del palazzo è stata completamente rifatta nel 2025, la porzione di terrazzo sopra l'appartamento è stata rifatta nel 2024

Tutte le finestre (con doppio vetro) sono dotate di inferriate e zanzariere. La porta di ingresso è una porta blindata.

Come ulteriore vantaggio, è disponibile una piccola cantina di proprietà nel locale seminterrato, utile per riporre oggetti o come spazio di servizio.

L'immobile viene venduto completamente arredato (compresi tutti gli elettrodomestici).

E' inoltre presente impianto di videocitofono.

Spese condominiali bassissime (450€/anno)

Presente piccola area verde condominiale con deposito bici e stenditoio condominiale (viene comunque lasciata l'asciugatrice privata)

Non ci sono spese di mediazione, la compravendita avviene tra privati

Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione in una location storica, con tutti i comfort moderni e un aspetto ristrutturato.

Se stai cercando un posto dove vivere o investire, questa potrebbe essere la scelta giusta!

Primo contatto solo tramite chat immobiliare o Whatsapp

NO AGENZIE!!!