Attico - Mansarda

Nella tranquilla zona di Casal Lumbroso, precisamente in via Francesco Severi, in stabile signorile in cortina, di recente costruzione, DIREZIONE CASA Servizi Immobiliari, propone in vendita esclusiva un attico su due livelli di 68 mq con due grandi terrazze di circa 70 mq totali.
La proprietà è inserita in un bel contesto riservato e silenzioso, un centro residenziale composto da villini, chiuso dal cancello elettrico e arricchito da piante.
L’immobile si pone al secondo e ultimo piano, dotato di ascensore, con un ulteriore piano di superattico mansardato raggiungibile con scala interna.

- Al primo livello troviamo una zona living con soggiorno, angolo cottura e uscita sulla terrazza angolare, ampia e vivibile che può essere arredata con tavolo e sedie per uno spazio conviviale, oltre una zona relax con divanetti o poltrone. All’esterno trova posto anche un armadio ripostiglio, locale tecnico e lavanderia. Un disimpegno porta alla zona notte con una camera e un comodo bagno finestrato con doccia.

- Al secondo livello si accede tramite una scala in marmo e acciaio, qui troviamo una grande camera mansardata con altezza vivibile illuminata da una finestra velux con tenda oscurante e armadio a muro, un secondo bagno con doccia e un’uscita sulla grande terrazza solarium panoramica.

L’esposizione è ottimale, E/S/O gode del sole tutto il giorno ed essendo in posizione elevata rispetto alla valle è anche ventilata. La vista è aperta nel verde e bellissima.

L'appartamento ha uno stile moderno, è in ottimo stato manutentivo, dotato di infissi in legno con doppio vetro a taglio termo/acustico, persiane, videocitofono, pavimenti in gres porcellanato e laminato, il riscaldamento è autonomo con impianto a pavimento, la caldaia è stata cambiata nel 2024, è presente l’aria condizionata ai piani e il portoncino è blindato. L’appartamento è provvisto di pannelli solari. La zona è servita dalla fibra ottica.

Completa la proprietà un comodo posto auto sotto casa.

Il contesto urbano è strategico, seppur in posizione riservata, silenziosa e tranquilla la zona è ben servita da negozi di vario genere, supermercati, farmacie, scuole, bar, ristoranti, pizzerie, Aurelia Hospital, ASL, ufficio postale, banca.
Casal Lumbroso è un quartiere residenziale in espansione, con molto verde intorno, servito dai mezzi pubblici, Cotral, ben collegata con il centro di Roma, a ridosso del GRA e dalla grande arteria di via Aurelia. Nei pressi della stazione ferroviaria Aurelia e a soli 15 minuti dall’aeroporto di Fiumicino ed ai centri commerciali ‘Da Vinci’ e ‘Parco Leonardo’.
Le spese di condominio ammontano a circa 80,00 euro al mese.
Classe energetica green A1.