Appartamento

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, situato al quarto piano di un noto e moderno stabile nel pieno centro del comune di Canicattì, precisamente in Via Regina Elena n. 31. L’immobile si trova all’interno di un contesto condominiale signorile, caratterizzato dalla presenza di rinomati studi medici e abitazioni, ideale sia per uso professionale che residenziale.
Il palazzo dispone di doppio ingresso, uno dalla strada principale e uno dalla strada secondaria, ed è servito da due ascensori, oltre a posti auto nella parte inferiore dello stabile.
Attualmente l’immobile è stato adibito a due studi medici separati, ed è composto da:
• 4 vani
• 2 bagni
• ampio disimpegno d’ingresso
• balcone terrazzato
L’appartamento gode di ottima esposizione solare, essendo esposto su tre lati, caratteristica che garantisce luminosità durante tutta la giornata. La proprietà è completata da un ampio balcone e da un posto auto.
L’immobile si presenta internamente in ottime condizioni, vivibile da subito, e con pochi interventi può essere facilmente trasformato in una comoda abitazione familiare.
Posizione e servizi
La posizione è strategica e centralissima, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi:
• Supermercati a circa 100–200 metri
• Banche e uffici postali a circa 150 metri
• Farmacie e servizi sanitari nelle immediate vicinanze
• Negozi, bar e attività commerciali lungo tutta la via
• Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze
• Scuole e servizi pubblici facilmente raggiungibili
• Fermate autobus e collegamenti urbani a pochi minuti
Ottimo investimento
Grazie alla posizione centrale, alla tipologia del palazzo e alla richiesta elevata di locazioni per studi professionali, questo immobile rappresenta un eccellente investimento immobiliare. Le locazioni nella zona sono particolarmente richieste, soprattutto per studi medici, professionali o uffici, garantendo ottima redditività.
Prezzo richiesto: €136.000 trattabili
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