Casa indipendente

Descrizione operazione immobiliare
Proponiamo in vendita un compendio immobiliare composto da tre unità abitative insistenti su fabbricato di vecchia costruzione, per una superficie complessiva di circa 300 mq.
L’immobile rappresenta un’interessante opportunità di sviluppo immobiliare grazie alla possibilità di realizzare un intervento di demolizione e ricostruzione.
Applicando la normativa vigente e le opportunità offerte dal Piano Casa, è possibile ottenere un incremento volumetrico fino al 30%, permettendo una nuova organizzazione degli spazi e una valorizzazione completa del lotto.
Ipotesi di sviluppo
Il progetto consente la realizzazione di tre ville indipendenti di circa 120 mq ciascuna, distribuite su più livelli:
• Piano interrato, destinato a taverna, area relax o locali tecnici
• Piano rialzato, dedicato alla zona giorno con soggiorno e cucina
• Primo piano, destinato alla zona notte
Ogni villa sarà caratterizzata da doppio affaccio, garantendo luminosità e ventilazione naturale.
Dotazioni delle ville
Le unità potranno essere progettate con caratteristiche di pregio, tra cui:
• terrazzo di copertura attrezzato
• area relax panoramica
• piscina interna privata
• spazi moderni e funzionali
• costruzione ad alta efficienza energetica
• box auto doppi
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Dati principali
• Superficie attuale fabbricato: circa 300 mq
• Possibilità ampliamento: +30% con Piano Casa
• Sviluppo progettuale: 3 ville indipendenti
• Superficie indicativa per villa: circa 120 mq
• Distribuzione su tre livelli