Appartamento

Proponiamo in vendita un elegante appartamento ad uso studio/ufficio, completamente ristrutturato, situato nel cuore del Centro Storico, precisamente in Via dei Pandolfini.

L’immobile si trova al piano terra di un silenzioso palazzo d’epoca risalente al 1300, anch’esso in ottime condizioni di manutenzione.
L’accesso avviene dal portone principale dello stabile, attraversando una tranquilla e caratteristica corte interna, elemento che garantisce riservatezza e tranquillità pur trovandosi in una delle zone più centrali e ricercate della città.
L’unità immobiliare, attualmente configurata come bilocale, è composta da:
ampia zona principale con affaccio diretto sulla via,
ulteriore ambiente ad uso studio, ideale come ufficio o sala riunioni,
servizio.
Completa la proprietà un soppalco di arredo di circa 12 mq, perfetto come spazio archivio, area operativa o zona relax, che ottimizza gli spazi mantenendo il carattere dell’immobile.
Le pavimentazioni originali dell’epoca, accuratamente conservate, valorizzano il fascino storico dell’ambiente, mentre gli impianti elettrico e idraulico sono stati completamente rifatti a nuovo, garantendo efficienza e sicurezza.
L’immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo di ultima generazione, che assicura comfort in ogni stagione, e di porta blindata ad alto livello di sicurezza, per una maggiore protezione e tranquillità.
Lo studio viene venduto completamente arredato, con mobili di design realizzati su misura, perfettamente integrati negli spazi come visibile nelle fotografie.

Grazie alla posizione strategica nel centro storico, alla qualità della ristrutturazione e alla versatilità degli ambienti, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento, con redditività dimostrabile e interessante ritorno sul capitale investito.