Villa

REAL propone in vendita un fabbricato con più unità abitative e spazi accessori nel cuore di Sulmona, in Via Fabio Filzi. L'immobile si trova in una posizione centrale e comoda della città, a breve distanza dai principali servizi e dalle vie più caratteristiche del centro.

Il fabbricato si sviluppa su più livelli ed è composto da diverse porzioni immobiliari con ambienti ampi e ben distribuiti. Struttura portante in muratura, copertura in legno e solai interpiano in putrelle e tavelloni.

Al piano terra troviamo una prima unità abitativa di circa 74 mq calpestabili, composta da ingresso, cucina, bagno, soggiorno e due camere da letto, di cui una con ampia cabina armadio. Gli ambienti presentano altezze interne generose (circa 3,30 m), tipiche delle costruzioni dell'epoca e capaci di rendere gli spazi particolarmente ariosi. Questa porzione dell'immobile necessita di interventi di risanamento, presentando alcune problematiche di umidità. L'unità è tuttavia dotata di caldaia di recente installazione.

Al piano rialzato è presente una seconda unità con ingresso indipendente di circa 90 mq calpestabili, disposta su due livelli e composta da cucina e soggiorno al piano rialzato, con servizio al quale si accede da corridoio vetrato, e due camere da letto con secondo bagno al piano primo. Questa parte della proprietà è stata oggetto di interventi di miglioramento nel 2002 e si presenta quindi in condizioni migliori rispetto agli altri locali.

Al piano primo si sviluppa un ulteriore appartamento di circa 90 mq calpestabili, composto da ingresso, cucina, bagno, soggiorno e due camere da letto, di cui una con ampia cabina armadio.

Completano la proprietà i locali accessori al piano seminterrato, attualmente destinati a deposito, utili come magazzino o spazio di servizio.

Al livello superiore troviamo il piano sottotetto, con una superficie complessiva di circa 61 mq, suddiviso in due locali deposito, dal quale si accede anche ad un terrazzo di circa 15 mq, uno spazio esterno particolarmente interessante e non sempre facile da trovare in immobili di questa tipologia nel contesto urbano.

La proprietà comprende inoltre una corte/giardino di pertinenza e un ampio locale garage di oltre 40 mq con accesso da Via F. Filzi munito di piano seminterrato adibito a deposito e magazzino con accesso dalla corte interna privata. Quest'ultima parte necessita degli interventi più importanti richiedendo lavori di recupero strutturale.

Per consistenza, distribuzione e posizione, la proprietà si presta sia alla realizzazione di una grande abitazione nel centro di Sulmona, sia ad un intervento di valorizzazione immobiliare, con la possibilità di ricavare più unità abitative o una soluzione ricettiva.

Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento per visitare l'immobile. REAL è un progetto di Sara Di Censo Realtor e il ******. Vi aspettiamo nei nostri uffici a Sulmona in Viale...