Villa

A soli 900 metri dal cuore di Cavaglià, in posizione strategica e ottimamente esposta a Sud-Ovest, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di generose dimensioni, ideale per chi ricerca ampi spazi e massima personalizzazione. La struttura, solida e ben distribuita su due livelli abitativi, si presta a un intervento di rimodernamento che ne esalti l'elevato potenziale, beneficiando delle attuali detrazioni fiscali sulla ristrutturazione e sull'efficientamento energetico.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
L’abitazione si sviluppa su 6 vani luminosi collegati da scala interna, completati da un bagno funzionale. Gli sfoghi esterni rappresentano il fiore all'occhiello della proprietà: un balcone e un terrazzo panoramico di oltre 40 mq, perfetto per creare un'esclusiva zona living outdoor.
PERTINENZE E LOCALI ACCESSORI (Oltre 150 mq totali)
La proprietà si distingue per la straordinaria dotazione di pertinenze, difficilmente reperibili sul mercato:
• Autorimessa: Grande garage di circa 49 mq, adatto a ospitare più veicoli o attrezzature ingombranti.
• Locali Deposito: Cantina di 30 mq al piano interrato e ampio sottotetto di 78 mq (uso deposito).
• Area Esterna: Cortile privato e un piccolo appezzamento di terreno ideale per uso orto o giardino botanico.
• Locali Tecnici: Ripostiglio esterno per ricovero attrezzi e locale caldaia isolato.
CARATTERISTICHE TECNICHE
• Riscaldamento: Caldaia a condensazione situata in locale tecnico dedicato.
• Comfort Termico: Presenza di canne fumarie per l'installazione di stufe a pellet o legna.
• Classe Energetica: G.
PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ?
1. Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e massima privacy.
2. Versatilità: Gli ampi locali accessori offrono infinite possibilità (officina, laboratorio, taverna).
3. Vantaggi Fiscali: Possibilità di recupero del 50% delle spese di ristrutturazione e accesso ai bonus mobili ed ecobonus.