Villa

VILLA RISTRUTTURATA CON 3500MQ DI GIARDINO!!!
Nel cuore verde della Valle Imagna, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente completamente ristrutturata nel 2023, circondata da oltre 3.500 mq di terreno privato recintato.
La proprietà si trova nel comune di Rota d'Imagna, al confine con Sant'Omobono Terme, in un contesto tranquillo e immerso nella natura ma a soli 3 minuti d’auto da negozi, servizi e collegamenti principali.
Con una superficie di circa 240 mq, la casa si sviluppa su due livelli collegati da scala interna, caratterizzati da ambienti spaziosi e luminosi che rendono la villa ideale sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come residenza di charme immersa nella natura.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con grandi vetrate, due camere da letto, bagno e locale tecnico/ripostiglio.
Il piano superiore ospita una grande zona giorno open space con cucina e soggiorno, impreziosita da stufa a legna e affacciata su ampi balconi panoramici.
Completano il piano tre camere da letto, cabina armadio e bagno con doppio lavabo e vasca in muratura.
La ristrutturazione è stata realizzata con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo.
La villa è dotata di:
classe energetica A
cappotto termico
serramenti triplo vetro
tapparelle elettriche
zanzariere
caldaia a condensazione
impianto fotovoltaico con accumulo da 15 kW
riscaldamento autonomo
All’esterno la proprietà offre ampi spazi ideali per vivere la natura:
oltre 3.500 mq di terreno recintato
2 box auto
cantina
taverna con camino, perfetta per pranzi e grigliate
struttura agricola con stalla, fienile e pollaio
Il terreno si presta perfettamente per orto, alberi da frutto, allevamento di animali o attività agricola, rendendo la proprietà adatta anche a progetti agrituristici o ricettivi.
Una soluzione rara per chi desidera privacy, grandi spazi e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.