Appartamento

[Rif. DV-12221] Nel cuore della tranquilla località di Paperino, a Prato, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 78 mq commerciali situato al piano terra di una caratteristica colonica, perfetto per chi desidera vivere in un contesto riservato e rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Ad accoglierci, prima ancora di entrare in casa, troviamo un grazioso giardino privato di circa 60 mq: uno spazio esterno intimo e piacevole, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene estive con amici o semplicemente godersi la tranquillità del contesto circostante. Varcando la soglia, l'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno climatizzato, un ambiente accogliente pensato per la vita quotidiana e per condividere piacevoli momenti con familiari e ospiti. Accanto al soggiorno si trova un pratico cucinotto, funzionale e ben organizzato, completo di forno e lavastoviglie, perfetto per preparare con comodità ogni tipo di piatto.
Proseguendo attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, un ambiente confortevole e rilassante pensato per garantire quiete e riposo. Completa gli interni un bagno finestrato con box doccia, rifinito con pavimento in marmo e rivestimenti in ceramica che conferiscono eleganza e cura nei dettagli.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza nella gestione dei consumi e massimo comfort durante i mesi invernali. Gli infissi in legno con doppi vetri assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, mentre le persiane in PVC contribuiscono alla sicurezza e alla protezione dell'abitazione. Tra le dotazioni troviamo inoltre porta blindata, videocitofono, zanzariere su tutte le finestre e sulla porta d'ingresso, aria condizionata e predisposizione per la fibra ottica.
La proprietà si completa con il giardino privato di circa 60 mq, perfetto per vivere al meglio gli spazi esterni, e con due comodi posti auto situati nel resede condominiale, accessibile tramite cancello elettrico, che garantiscono praticità e facilità di parcheggio.

L'immobile si trova in Via del Ferro, in una zona residenziale di Prato particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e per il contesto verde che la circonda. La posizione consente di vivere lontano dal caos cittadino mantenendo comunque tutti i principali servizi a breve distanza: nei dintorni sono presenti negozi di alimentari, farmacie, scuole e spazi verdi ideali per passeggiate e momenti di svago all'aperto. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e, grazie alla vicinanza all'autostrada A11, permette di raggiungere comodamente il centro di Prato e le principali città limitrofe, come Campi Bisenzio e Firenze.