Appartamento

RIF. 386759 - Proponiamo in vendita nel centro di Sava una proprietà mista composta da ufficio al piano terra e appartamento al piano superiore. La soluzione è ideale per chi desidera abitare nello stesso stabile in cui possiede uno spazio professionale oppure per chi cerca un investimento già produttivo. L’ufficio al piano terra è attualmente locato con contratto in essere con scadenza nel 2031, garantendo quindi una rendita già attiva.

L’ufficio, situato al piano terra, ha una superficie di circa 75 mq ed è composto da tre stanze funzionali, bagno e scantinato. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta una classe energetica C, risultando adatto a diverse attività professionali o di servizio. Anno di ristrutturazione 2009.

Al piano superiore si trova l’appartamento, con una superficie di 84 mq commerciali (82 mq calpestabili). L’abitazione è composta da due camere da letto, un ampio salone, cucinino, bagno e un piccolo ripostiglio dalla quale sipuò accedere al terrazzo tramite scala metallica. Gli spazi esterni comprendono due balconi e un terrazzo, che garantiscono buona luminosità e vivibilità degli ambienti. Il riscaldamento è autonomo con radiatori e caldaia a gasolio. Classe energetica D. Anno di costruzione 1987.

L’immobile si inserisce in un edificio di tre piani e gode di un’ottima esposizione e di una funzionale distribuzione degli spazi. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa con studio o ufficio integrato, oppure un’interessante opportunità di investimento grazie alla rendita immediata dell’ufficio già locato.
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