Appartamento

In zona Gregorio VII, a pochi passi dal verde di Villa Carpegna, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 77 mq, completamente ristrutturato con atterra parquet Mardegan ed infissi nuovi e performanti, situato al piano terra di uno stabile del 1974 con servizio di portineria attivo per l’intera giornata.

Lo stabile è attualmente in fase di riqualificazione, con facciata in ultimazione e cappotto sul lastrico solare, elemento che incrementa efficienza energetica e valore nel tempo.

L’appartamento rappresenta una soluzione rara; pur essendo un piano terra, non è a diretto contatto con il terreno.
Al di sotto dell’abitazione si trovano ben tre piani: piano uffici, piano cantine e piano garage con posti auto.
Questo garantisce: assenza di umidità con ambienti asciutti e salubri, posizione rialzata ed un ottima luminosità con affaccio sul verde.
Insomma, la comodità del piano terra unita alla qualità abitativa di un piano alto.

La soluzione è così composta: INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA A VISTA, CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO EN SUITE FINESTRATO, CAMERETTA/STUDIO, SECONDO BAGNO DI SERVIZIO.

Completano la proprietà:
- POSTO AUTO DI CA. 13 MQ
- CANTINA DI CA. 6 MQ
- SERVIZIO DI PORTINERIA ATTIVO PER L'INTERA GIORNATA

Sicuramente è l'appartamento ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari, professionisti e per investimento a reddito.

Punti di forza dell'immobile:
- Posto auto
- Ristrutturato
- Luminoso

Le linee autobus più vicine sono TORRE ROSSA/COLLEGIO S. PAOLO (100 m), TORRE ROSSA/DOMUS PACIS e altre 6 fermate nel raggio di 420 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA S. GIOVANNI BATTISTA (280 m) e VITTORIO ALFIERI (470 m).
Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SCUOLA MEDIA S. GIOVANNI BATTISTA (280 m), SCUOLA ELEM.PARIT. S.GIOVANNI BATTISTA e altre 4 scuole nel raggio di 470 m.

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