Rustico - Casale

CASALE CON 600 mq di TERRENO - FRIGENTO (AV)- IRPINIA 17.000 euro

Ad 1 ora e venti circa da Napoli vendo un caratteristico casolare di inizio ‘900, realizzato in pietra originale con portali d’epoca e camino in pietra, immerso nella splendida campagna irpina, in posizione panoramica e riservata ma non isolata (fronte strada).

L’immobile è di circa 100 mq disposto su due livelli:

Piano terra: cucina e sala pranzo;

Primo piano: tre ampie camere da letto e disimpegno (attualmente collegato tramite botola e scala in ferro, ma da realizzare la scala definitiva).

Il casale è stato oggetto di lavori di consolidamento e rifacimento:

tetto interamente ricostruito in legno con coppi antichizzati;

intonaco della facciata superiore rifatto con maglia metallica.

Internamente è da completare secondo i propri gusti (impianti, rifiniture e fossa asettica da realizzare). Si stima un investimento a partire da circa 40.000 € per il completamento.

Esternamente, di pertinenza circa 500 mq di terreno, con vialetto e lastricato in pietra originale nascosto sotto la superficie, ideale per creare giardino, piscina o altre soluzioni. È presente anche un piccolo fabbricato diruto in pietra, con possibilità di recupero e collegamento tramite pergolato (opzionale).

Posizione:

a meno di 300 m dal futuro svincolo della Lioni–Grottaminarda, che permetterà di raggiungere la proprietà in soli 10 minuti dall’uscita autostradale A16 Napoli–Bari (Grottaminarda);

Ad ora dista circa 1h e 20 min da Napoli (in futuro con l'apertura della strada disterà 1 ora)

Documentazione regolare, pronta per la vendita.
Progetto di ristrutturazione già presentato e approvato dal Comune- va solo presentata una CILA per ultimare la ristrutturazione
Prezzo di realizzo: si cede al solo valore dei lavori già effettuati (tetto e intonaco).

Si prega di astenersi curiosi, sognatori e perditempo. Solo persone realmente interessate ad investire.
Si vende per meno di un’auto usata.