Rustico - Casale

Nel cuore della suggestiva Valle d’Itria, proponiamo in vendita un raffinato complesso di trulli e lamie, immerso nella quiete della campagna pugliese e circondato da un contesto naturale di grande fascino che garantisce privacy, tranquillità e autenticità.
Questa proprietà rappresenta la perfetta sintesi tra architettura tradizionale e funzionalità moderna, ideale sia come residenza privata sia come struttura turistico-ricettiva di charme.

Distribuzione Interna

Il complesso offre ambienti spaziosi, luminosi e sapientemente organizzati:

- 8 camere da letto eleganti, tutte dotate di bagno privato, per garantire comfort e indipendenza agli ospiti

- 9 bagni complessivi

- Ampia sala da pranzo luminosa, perfetta per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali

- Due cucine completamente attrezzate, funzionali e ben organizzate, di cui una situata nella tavernetta

- Tavernetta spaziosa e versatile, ideale come area relax, zona degustazione o spazio comune per gli ospiti

- Le camere sono caratterizzate da un design tradizionale e minimalista, che valorizza i materiali tipici della tradizione pugliese — pietra, archi e nicchie — creando un’atmosfera autentica e rilassante.

Spazi Esterni

- All’esterno la proprietà è circondata da un contesto naturale di grande fascino:

- Piscina privata con area solarium, dotata di lettini e spazi dedicati al relax, perfetta per momenti di tranquillità, per ospitare piccoli eventi o semplicemente per prendere il sole

- Giardino curato e rigoglioso con diverse aree dedicate alla convivialità

- Boschetto privato, che garantisce ulteriore privacy e un’atmosfera autenticamente mediterranea

- Terreno circostante di 6.660 mq con alberi di ulivo, ideale per realizzare un orto o un frutteto.

- Ampi spazi esterni, perfetti per vivere la proprietà all’aperto e godere della tranquillità della campagna pugliese

- Parcheggio privato esterno, ampio, comodo, sicuro e facilmente accessibile per ospiti e/o residenti

Comfort e Dotazioni

- La proprietà è dotata di numerosi comfort che garantiscono vivibilità in ogni periodo dell’anno:

- Impianto di riscaldamento centralizzato alimentato a nocciolino/pellet, una soluzione ecologica ed efficiente, che sfrutta fonti rinnovabili riducendo l’impatto ambientale e offrendo al contempo un piacevole benessere abitativo durante la stagione invernale

- Sistema di climatizzazione presente nei diversi ambienti della proprietà, per assicurare una gradevole temperatura interna durante i mesi più caldi

- Allaccio all’acquedotto elemento particolarmente importante in contesti di campagna per un approvvigionamento idrico costante

- Cisterna dedicata all’irrigazione del giardino, utile per la gestione degli spazi verdi

Potenzialità

La particolare disposizione dei trulli, unita al loro autentico fascino architettonico, conferisce alla proprietà grande versatilità e un notevole potenziale, rendendola ideale per diverse soluzioni di utilizzo come:

- Residenza privata di prestigio perfetta per chi desidera vivere la campagna pugliese tra quiete e natura

- Struttura ricettiva di charme, capace di offrire agli ospiti un’esperienza unica nel cuore della Valle d’Itria

- Boutique hospitality di alto livello, ideale per sviluppare un progetto di ospitalità di nicchia rivolto al turismo internazionale

Non lasciatevi sfuggire questa proprietà esclusiva, che unisce autenticità architettonica, privacy e un grande potenziale turistico, situata in uno dei territori più affascinanti e ricercati della Puglia.

Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita e scoprire dal vivo il fascino unico di questa dimora