Appartamento

BILOCALE 40 MQ RISTRUTTURATO! – MM Porta Venezia
BILOCALE DI PREGIO ARREDATO A NUOVO A DUE PASSI DA CORSO BUENOS AIRES.
Via Felice Casati, 8 Milano

Situato nel cuore del quartiere di Porta Venezia, uno dei più eleganti di Milano, questo contesto si distingue per la sua atmosfera dinamica e internazionale. L’area è celebre per la perfetta fusione tra architettura storica, vita culturale e contemporaneità, animata da locali alla moda, ristoranti etnici, boutique di design, gallerie d’arte e spazi verdi.
Ci troviamo esattamente in una delle vie più ricercate del quartiere, a pochi metri da Corso Buenos Aires.

Quartiere di Porta Venezia: collegamenti rapidi e strategici
• Metropolitana M1 Porta Venezia a soli 200 metri!
• A 2 minuti di metropolitana da San Babila e Corso Vittorio Emanuele, centro dello shopping milanese.
• Passante ferroviario sotto casa: collega Porta Venezia con Cadorna, Garibaldi, Repubblica, Porta Romana, Bovisa e le principali università milanesi in pochi minuti.
• A 10 minuti a piedi dalla Stazione Centrale.
• A 10 minuti da Piazza Duomo.
• A 25 minuti dall’Aeroporto di Milano Linate.
• I principali poli universitari – Statale, Bicocca, Cattolica, Politecnico – sono raggiungibili in circa 15-20 minuti.

Attrazioni e punti di interesse nelle vicinanze:
• Giardini Indro Montanelli (a 300 metri): uno dei parchi più belli e storici di Milano.
• Corso Buenos Aires (a pochi passi): oltre 350 negozi tra moda, design.
• Via Lecco: con locali, bar, ristoranti.
• GAM – Galleria d’Arte Moderna e PAC – Padiglione d’Arte Contemporanea.
• Supermercati, farmacie, banche e tutti i principali servizi… sotto casa!

Proponiamo in VENDITA un BILOCALE di circa 40 mq, completamente RISTRUTTURATO A NUOVO E ARREDATO, situato al TERZO PIANO di un SIGNORILE E PRESTIGIOSO PALAZZO IN STILE VECCHIA MILANO.
Lo stabile, edificato nel 1935, è stato TOTALMENTE RISTRUTTURATO nel 1995 con importanti interventi straordinari, tra cui il rifacimento delle solette, delle facciate interne ed esterne, dei balconi, oltre all’installazione dell’ascensore e al rinnovamento di numerose parti strutturali e condominiali.
Lo stabile, oggi in perfetto stato manutentivo, è caratterizzato da un’unica scala e da un accesso condominiale riservato, dotato di sistema di VIDEOSORVEGLIANZA e VIDEOCITOFONO nelle parti comuni, a garanzia di sicurezza e privacy.

COMPOSIZIONE INTERNA:
Altezza interna: 2,90 metri;
L’appartamento, posto al PIANO TERZO, si affaccia internamente, è SILENZIOSO e TRANQUILLO;
Appartamento con impianti certificati e a norma di legge; ARIA CONDIZIONATA CON DUE SPLIT in Soggiorno inverter CALDO-FREDDO e ZONA NOTTE/RELAX;

• Ingresso in SOGGIORNO con CUCINA A VISTA con piano a INDUZIONE, l’arredo è completo e funzionale: tavolo a scomparsa a parte e angolo cottura completo elettrodomestici quali forno, lavastoviglie, microonde, frigorifero, lavatrice;
• ZONA NOTTE/RELAX con accesso al piacevole TERRAZZINO VIVIBILE con AFFACCIO INTERNO, completo di letto a scomparsa a parete;
• BAGNO Nuovo, completo di Box Doccia;
• Ripostiglio in quota.
• Cantina di pertinenza 6 mq piano S1.

FINITURE E DOTAZIONI:
• Infissi ALLUMINIO-LEGNO DOPPIO VETRO VASISTAS.
• Pavimentazione in Piastrelle Gres Marmo bianco in tutti gli ambienti.
• Cucina con piano a induzione arredata e completa di elettrodomestici NUOVI quali lavatrice, forno, frigorifero, microonde.
• Zona Relax/Notte completa di armadiature, divano e letto a scomparsa a parete che sostiuisce quest’ultimo; armadio e TV.
• ARIA CONDIZIONATA in tutti gli ambienti per RAFFREDDAMENTO E RISCALDAMENTO.
• Porta blindata.

Il RISCALDAMENTO è AUTONOMO a pompa di calore tramite i DUE SPLIT;
Spese condominiali mensili di Euro 85.
Unica utenza: Elettricità.

RICHIESTA: 339.000 €

SOLUZIONE IDEALE SIA PER ABITAZIONE CHE PER INVESTIMENTO
L’immobile è attualmente locato con contratto di locazione in essere, con un canone mensile di € 1.200 oltre spese condominiali e utenze, garantendo fin da subito una rendita interessante e immediata.
Il contratto di locazione è in scadenza il 30/08/2026, offrendo quindi la possibilità all’acquirente di mantenere l’immobile a reddito fino alla scadenza contrattuale oppure di destinarlo successivamente ad abitazione personale.

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - REA MI 2739618

Tel:/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Sede Operativa: Viale Monza 57 Milano

Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.