Villa

Trabia: Esclusiva Dimora "Gattopardo" con Vista Isole Eolie

Il fascino dell’Ottocento incontra la solidità moderna. In Contrada Petruso (Via Papa Francesco), in un contesto residenziale esclusivo, silenzioso e abitato tutto l’anno, proponiamo in vendita una straordinaria villa di 450 mq commerciali.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara: costruita nel 1980, gode della robustezza e della funzionalità delle costruzioni moderne, ma è stata rifinita con una maestria tale da ricreare fedelmente l’eleganza e il fasto delle dimore nobiliari siciliane del XIX secolo.

Un Viaggio nell'Eleganza

L'esperienza inizia dall'ingresso monumentale: un cancello automatizzato, sormontato da due imponenti leoni in pietra, apre la strada verso un lotto di 2.000 mq adornato da alberi da frutto, piante ornamentali e un suggestivo terrazzo coperto da uno splendido vigneto rampicante.

L'interno è un omaggio all'arte decorativa:

Architettura di Rappresentanza: Un ampio soggiorno d'ingresso accoglie gli ospiti con una scenografica scala a giorno, incorniciata da statue in gesso, fregi e stucchi meticolosamente realizzati.
Dettagli d'Epoca: Pavimentazioni in preziose maioliche, porte in stile e pareti arricchite da nicchie con statue e quadri incastonati.
Zona Giorno e Notte: Al piano terra troviamo salone, cucina abitabile, sala da pranzo e un portico coperto di 40 mq vista mare. Al primo piano, 3 ampie camere e un secondo salone di 50 mq con immense vetrate che regalano una vista mozzafiato sulle Isole Eolie.

Potenziale e Rendita: Le Due Dependance

La proprietà include due unità indipendenti, ideali per ospiti o per generare reddito:

1. Dependance A: Soggiorno, cucina, bagno e camera mansardata con travi a vista e terrazzino panoramico.
2. Dependance B: Cucina, camera, bagno e terrazza privata.

Perché Acquistare Questa Villa?

1. Sicurezza Strutturale (Costruzione 1980): A differenza delle vere case d'epoca, qui non avrai problemi di umidità risalente o fragilità strutturale. Hai il fascino dell'800 con la tranquillità di una casa recente e sana.
2. Panorama Ineguagliabile: La posizione dominante offre una vista che spazia dal golfo fino alle Eolie, un valore aggiunto che rende l'immobile un investimento sicuro nel tempo.
3. Triplice Opportunità di Reddito: La villa si presta perfettamente come residenza di lusso, ma anche come B&B di charme, location per eventi/matrimoni o piccola struttura ricettiva, grazie alle due dependance e alle ampie terrazze esterne.
4. Qualità della Vita e Location: Immersa nel silenzio ma a soli 10 minuti dalle spiagge di Trabia e a 30 minuti dalla rinomata Cefalù.
5. Ampie Dotazioni: Garage di 35 mq per due auto, parcheggio esterno per ulteriori 6 vetture e ampi spazi esterni con fontane ornamentali per vivere la Sicilia all'aperto.

Nota: L'immobile è in buono stato generale. Si segnala unicamente la necessità di un ripristino nel soffitto della cucina dovuto a una infiltrazione dal terrazzo sovrastante.

Lasciati incantare dalla vista panoramica e dal profumo del mare. Contattaci per una visita privata.